Общи условия за ползване на сайта Булгарум

Добре дошли на Булгарум услуга за съобщения, която свързва купувачи и продавачи.

Условия за ползване Булгарум ("Условия") и урежда отношенията между "ЕООД ГугоЛет Клаб" ("Компания", "ние") и потребителите на интернет, които са осъществили достъп до Булгарум ("потребители", "вие").

Можете да използвате Булгарум в съответствие с разпоредбите на Условия и Политика на поверителност. Ако вие с тях, не сте съгласни, ви е необходимо да се преустанови използването на Булгарум.

1. Какво е Булгарум

Булгарум — това е интернет платформа, достъпни при наличие на техническа възможност на адрес bulgaroom.com (включително всички нива на домейн), чрез пълна и мобилната версия и мобилно приложение, представляващ съвкупност съдържащи се в информационната система на обекти на интелектуалната собственост на Фирмата и информация (потребителски и административен съдържание) ("Булгарум").

Булгарум представлява електронен каталог на реклами за обекти, услуги, работа, автобиография и други предложения (заедно — "стоките"), които потребителите могат да предлагат и да търсят на Булгарум с цел сключване на сделки.

Компанията предоставя на регистрираните потребители на техническа възможност за публикуване на Булгарум във формат реклами в представените категории. Компанията предоставя на всички потребители (независимо от разрешение) техническа възможност да търсите и да разглеждате реклами на Булгарум за целите, предвидени в общите Условия. Автоматичните алгоритми Булгарум обработват искания за предоставяне на съответната информация в резултатите от търсене.

Дружеството не е страна, организатор на сделката, купувач, продавач, на работодателя, посредник, агент, представител на някакъв потребител, выгодоприобретателем или по друг заинтересованото лице по отношение на сделки между потребителите. Потребителите използват информация на Булгарум, за да сключи сделка на свой риск, сами оценяват я, пълнотата, надеждността, валидността и съответствието на действащото законодателство, без директно или индиректно участие или контрол от страна на Компанията.
 

2. Регистрация на Булгарум

Можете да се регистрирате в Булгарум с помощта на Email или чрез профила си в социалната мрежа, предоставена под формата на входа на Булгарум. След като се регистрирате, ние ще създадем вашия уникален профил. Едновременно на Булгарум може да има само един профил, вързан за един телефонен номер.

Вие не можете да използвате, за нова регистрация, номер на телефона, който е изписан в отдалечено или заключения профила си в срок до 90 дни след неговото отстраняване или заключване.

Ако се регистрирате в Булгарум, чрез социална мрежа, определени функции ще бъдат за вас са ограничени. За достъп до всички възможности на обслужване ние можем да ви помолим да посочите телефонен номер, адрес на електронна поща.

С регистрацията си в Булгарум и при всеки случай на влизане в Булгарум, вие гарантирате, че притежавате всички правомощията, необходими за сключване и изпълнение на Условията.

Допълнителна информация:

• Регистрация

За да се регистрирате на Булгарум е възможно чрез:

— e-mail;

— профил в социалната мрежа (Google, Facebook).

По какво се различават начини регистрация

По Email	Чрез социална мрежа
Потвърди email при регистрация	При регистрация не трябва да посочите парола
Влизате в профил може да бъде по пощата, които са потвърдили	Влизате в профил може чрез профила си в социалната мрежа или чрез парола, ако добавите му

⚡ След като се регистрирате и да потвърдите на email потенциалните купувачи да се свържат с вас, и вие получавате известия за нови съобщения на Булгарум.

3. Влезте в Булгарум

Можете да влезете във вашия профил за Булгарум (влезете) или с помощта на имейл адресите, посочени във вашия профил, или с помощта на социалната мрежа, свързани с вашия профил ("данни за влизане"). В първия случай ще трябва да въведете парола, във второто — предварително сте влезли в съответната социална мрежа.

Вие сте длъжни да запазят поверителността на данните си, за да влезете в Булгарум. Ако имате основание да се смята, че има някой до него неоторизиран достъп, незабавно да ни уведомите. Вие нямате право да продавате, давате под наем, даване на трети лица данни за влизане в системата на Булгарум. Всички действия, извършени от Булгарум лице, разрешен с използването на вашите данни за влизане в системата, ще се считат за извършени от вас. Отговорност за подобни действия ще бъдете вие.
 

Като влезете в профил:

1. Кликнете Профил → да Влезете или да се регистрирате.

2. Изберете профила от предложените или натиснете Влезете в друг профил → Вход чрез телефон или електронна поща.

3. Въведете телефон и парола от профила.


Влезте в профила чрез социална мрежа:

1. Кликнете на Вход и регистрация в горния десен ъгъл на страницата.

2. Изберете иконата на желаната социалната мрежа и да въведете потребителско име и парола на него.

4. Информация от потребителите

Информация, която предоставяте за себе си, трябва да бъдат надеждни, уместни и не трябва да нарушават закони и правата на трети лица, Вие сте задължени при необходимост да ги актуализира в профила си във Булгарум. Ние можем да използваме тази информация за проверка на спазването на правилата Булгарум.

Ние можем да се допитаме от вас данни, за да потвърдите орган или проверки, посочени от вас на Булгарум информация. По-специално, при откриване на подозрителни признаци след публикуване на обява в категория "недвижими Имоти" ние можем да се допитаме от вас за допълнителна информация. Това е необходимо за проверка, характеризиращи обект на недвижими имоти.

Ние не можем да гарантираме, че цялата информация, която потребителите показват Булгарум, е вярно. Бъдете осмотрительны при извършване на сделките.

Ние можем да ви предоставим възможността да премине проверка на благонадежности по ваша собствена инициатива, както и в отделни случаи при откриване на признаци на нарушаване на правилата или неправомерно поведение да поиска от вас да направите това.

Проверка на благонадежности е необходима за изпълнение на договора с вас, за да ви предоставим възможността за използване на безплатна функционална Булгарум и се гарантира безопасността на потребителите Булгарум, тъй като ние се стремим да предоставят услуги, в рамките на който потребителите ще бъде по-лесно да се доверят един на друг и да сключи сделката.

В рамките на Булгарум могат да съществуват различни видове проверки благонадежности. В зависимост от конкретния случай може да се наложи да мине през един или повече варианти на проверка.

Ако сте професионален потребител, можете да премине проверка на благонадежности по реквизити едноличен търговец или юридическо лице, регистрирани в Република Болгаря.

Вие също така може да бъде дадена възможност да бъдат проверени чрез единна система на Булстат.

Факт успешно преминаване на проверка на благонадежности, включително потвърждаване на дейност, не означава гаранция за надеждността и приложимостта на информацията, посочена от потребителя в рекламите и в профил, препоръки да правят с него сделки и не се налага по отношение на тези потребители допълнителни задължения.

В случай на неуспешно преминаване на проверка на благонадежности ви някои функции може да не е на Булгарум или достъп до вашия профил може да бъде ограничен.

Ние не разкриваме на трети лица информация за потребителя, освен в случаите, предвидени от законите на Република България. При това ние не можем да носим отговорност за неправомерни действия на трети лица по отношение на информацията, която вие сами поставили на Булгарум и направи достъпна за други потребители.

Допълнителна информация:

• Сигурността на Булгарум

Защита профил от взлом

Ела сложна парола

Най-добре е да се използва фраза, която не се среща при говорене. Например, "оранжев слон". Преведете го на латиницу и изтрийте интервалите — ще "oranzhevyjslon". Измамниците ще бъде трудно да го вземете, а вие лесно запомнете комбинация.

Или използвайте генератор на пароли — програма, която за вас придумает сложна парола. Такива генератори имат Google Chrome браузъра или антивирусната програма: например, Avast и Norton.

Не променяйте телефон и електронна поща, ако сте помолени да посочите други

В профила си трябва да бъдат само ваши данни — които използвате и посетите чрез тях на Булгарум.

Ако зададете на някой друг телефон или поща, негодник да може да хвърли по него парола и да влезете в профила си. Така че никога не се променят данни за други — дори и ако ви попита някой, който се представи служител Булгарум.

С повишено внимание преминете по линка, които ви пращат

Понякога по тях се крият фалшиви форми на входа — ако влезе там потребителското име и паролата, данните ще отидат за нарушители.

Най-добре се проверява връзката, преди да преминат по него. Копирайте адреса и отворете Контакти → Информират за измама.

Използвайте различни пароли за профил на Булгарум, поща и социални мрежи приключи

Дори ако негодник взломает един акаунт, той не може да достигне до останалите.

Измамници използват не само технически методи — те се радват на социално инженерство. Например, при това служител на Булгарум, за да разобличи данни или изпращат линкове към фалшиви форми на входа.

 

5. Потребителски генерирано съдържание

Генерирано от потребители съдържание — текст, снимки и видео, които потребителите Булгарум поставят в реклами, публична част на профила и на коментари. Напускане на мненията на потребители, както и отговори на коментари, вие изразявате своето субективно мнение и да давате оценка на вашето общение или сделка с друг потребител.

Вие сте собственик на цялата информация, която публикувате на Булгарум. Вие сами създавате, редактирате, публикувате публично достъпни за неограничен кръг лица и изтривате съдържание (в това число лични данни) без наше участие или одобрение. Компанията не носи отговорност за потребителското съдържание, размещаемый на Булгарум, и не действа неговия дистрибутор.

Ако в състава на публичен профил или обяви с публикуване на техните лични данни, за да позволи на потребителите да се свържат с вас или да получите най-пълна информация за офертата, можете самостоятелно да ги споделяте с приятелите си неуточнен брой лица от Компанията обработва вашите лични данни за целите на изпълнение на договора с вас – Условия за ползване Булгарум.

Ако поставите на Булгарум лични данни на трети лица, или по друг начин ги представят на Компанията, вие ни гарантирате, че в този случай са спазени всички приложими изисквания на законодателството в областта на личните данни, включително, но не само, част от наличността на необходимите концерти на лица или други законни основания за такива действия.

Вие сте длъжни сами да осигури пълно съответствие на потребителско съдържание применимому законодателство, Условията за употреба, Булгарум, правилата за публикуване на обява, изискванията на профил и отзива. Вие гарантирате, че вашето съдържание да не нарушава законните права и интереси на трети лица, включително правата върху резултатите от интелектуалната дейност.

Булгарум не е длъжен да се отдадете на предварителна проверка на потребителско съдържание. Ние се предприемат действия по отношение на съдържание на база на молбите или на решения на упълномощените лица в съответствие законите на Република България ред.

Целта, с която потребителите да публикуват информация в Булгарум — установяване на контакт с потенциални купувачи, който се интересува от сключване на сделка по отношение на стоки в рекламата. Настаняване на допълнително съдържание е разрешено само и единствено за информационни цели.

Забранено е да публикувате невярна информация в коментарите, да оставят някакви отзиви на потребителите на Булгарум, ако не сте заинтересовани от сключване на сделка по обяви на този потребител, произвеждат или поръчате ""навиване "" ревюта (включително, оставят коментари за такса, допринасящи за по-добро класиране от продавача да призове към такива действия). Забранени за събиране, копиране, използване и всякакви други действия по отношение на потребителско съдържание в цели, които не са предвидени Условия. Не можете да използвате номера на потребители за цели, които не са пряко свързани с придобиването на стоката от потребителя.

Предоставяте правото да използва вашето съдържание и включени в него обекти на интелектуална собственост в условията на неисключительной лиценз: бессрочно, без да се предоставят за възнаграждение, по всякакъв начин, за действията по целия свят, като показва, така и без посочване на името на автора. Ние можем да използва вашето съдържание за изпълнение на Условията, подобряване на Булгарум, в рекламни и образователни цели, в търговски и нетърговски проекти. Също така ние имаме право да предостави правата за това съдържание партньор - сервиз Автотека. Можем да поддържа архивни копия на потребителско съдържание и не се свалят от оборота на материали, които го съдържат.

Допълнителна информация:

• Правила за публикуване на обяви
• За Контакт с купувача или продавача
• Правила за коментарите и отговорите на отзиви
• Рейтинг на продавача

 

6. Връзка на потребителите на Булгарум

Оторизирани потребители могат да пишат съобщения на Булгарум, обадете се на потребителите, за да обсъдят стоки и условията на сделката. Не използвайте съобщения и разговори за всички други цели, включително за превод и комуникация между потребителите в други незабавни посланици или други канали за комуникация чрез изпращане на връзки с други уеб сайтове, ресурси и услуги в Интернет. От съображения за сигурност, посоката и искане на данни за контакт на продавача, могат да бъдат ограничени.

В някои видове реклами, а също така и в професионалния профил позволяваме да защитите вашия валиден телефонен номер, с участието вместо него скрити символи ("защитен номер"), частни лица, така също могат да се скрие в настройките на вашия личен телефонен номер. Това е необходимо за защита на частни потребители от лицата, които събират контакти в неетични цели, както и от спам и неподходящи разговори по въпроси, които не са свързани с намиращи се в Булгарум реклами.

7. Комуникация Булгарум с потребителите

Ние можем да ви:

• системни известия, от които не могат да се отпишете: например, за да потвърдите регистрацията, да информира за ограничаване на достъпа до профила си или реклами;
• сервизни сигнали, свързани с вашите действия на Булгарум: например, за получаване на съобщение от друг потребител, лични селекцията на класация за реклами;
• маркетингови и информационни бележка: съвети от Булгарум, покани за участие в проучвания, промоции и новини за Фирмата, Булгарум и нашите партньори.

Ние можем да ви изпраща съобщение в центъра за уведомяване в профила си на адрес на електронна поща, посочени във вашия профил, на вашето устройство под формата на лицеви уведомления, както и в съобщения на Булгарум.

В някои случаи ние можем да се свържем с вас по телефона за подобряване на услугите. Информацията, получена от вас, ще ни помогне да станем по-добри. За да ви окаже подкрепа за използване на услугата, ние също да можем да се свържем с вас по телефона. За тези случаи ние можем да привлече специализирани партньори.

Можете да управлявате сервизни сигнали, информационни и маркетингови известия в настройките на профила си. Настройките могат да се различават в зависимост от устройството.

Предоставяте правото да използват материали, съдържащи се във вашите указания в една Компания, в това число включени в тях предмети на интелектуална собственост, в условията на неисключительной лиценз: бессрочно, без да се предоставят за възнаграждение, по никакъв начин, на територията на целия свят, като показва, така и без посочване на името на автора единствено за целите на изпълнение на Условията за използване на Булгарум, както и подобряване на Булгарум и потребителски опит.

Допълнителна информация:

• Уведомление Булгарум
• Настройка на уведомления

 

8. Изтриване на профил

Вие имате правото във всеки един момент да изтриете своя профил в Булгарум в настройките на профила си, или като се свържете с отдела за поддръжка. Вашият профил ще бъде изтрита при прекратяване на договора при условията на офертата, ако сте сключили му. Ние ще премахне вашия профил за Булгарум, ако в продължение на три години вие им нито веднъж не ползвате.

9. Защита на интелектуални права

Изключителните права върху компютърна програма, необходими за използването на Булгарум, бази данни, графичен дизайн на интерфейс (дизайн) и други елементи на сайта, Булгарум, търговска марка, търговски марки/емблеми и други отличителни знаци на Компанията, включително използвани в състава на име на домейн bulgaroom.com принадлежат към една Компания.

Устните наименование "Bulgaroom" и "Булгарум" защитено като търговска марка, която е собственост на Дружеството.

Дружеството притежава права за регистрирани и нерегистрирани бази данни, включително, но не само: на база реклами Булгарум (заедно — "база данни"). На базата на данни включват в себе си като съдържание, публикувано в свободен достъп в Булгарум, така и съдържание, което в даден момент не е на разположение на потребителите, за да видите. Като производител на база данни Компания носи значителни финансови, материални, организационни и други разходи за тяхното създаване.

Ние имаме право автоматично да се прилага на качените от вас снимки, лога / водни знаци Булгарум, за да защити материали в нашите бази данни от неправомерно копиране.

10. Лиценз за използване на бази данни и програми

Ние предоставяме на потребителите неизключителен лиценз за използване на бази данни и компютърни програми, необходими за използването на Булгарум, за целите, предвидени в Условията. Награда за издаване на лиценз не се заплаща.

Лицензът се предоставя от момента на достъп до Булгарум и продължава да действа, докато използвате Булгарум. Търсене и преглед на обяви е на разположение на всички потребители, независимо от регистрация и разрешение. За да получите достъп до други функционални възможности Булгарум, трябва да влезете.

Без съгласието на Дружеството се забранява използването на технически средства за взаимодействие с услуга, заобикаляйки обикновения ред на използването на бази данни и компютърни програми. В това число се забранява използването на автоматични скриптове за събиране на информация на Булгарум, както и за автоматична регистрация на профили.

Без съгласието на Дружеството е забранено да се използва база данни и компютърна програма за цели, които не са предвидени Условия. Това означава, че е забранено извличане на материали от базата данни и/или упражняване на последващото им използване във всякаква форма и по всякакъв начин, независимо от техния обем и привеждане в съответствие с трети лица, ако това не е свързано директно с изповядване на сделката по отношение на стоки в рекламата. Например, забранено е да се използват материали от бази данни Булгарум за попълване на база данни на трети лица. Също така е забранено да се използват номера от бази данни Булгарум за разговори на потребителите Булгарум с предлагани услуги или стоки. Тези действия нарушават не само изключително право на Дружеството, но и права на интелектуална собственост на потребителите, а също така представляват обработване на лични данни на потребителите Булгарум, без тяхното съгласие.

11. Задължения на потребителите

Взаимодействие с Компанията и на други потребители на Булгарум, както и във връзка с използването на Булгарум вие се съгласявате, че:

• стриктно да изпълнява всички изисквания на законодателството и да действа добросъвестно;
• да спазва Условията за използване на Булгарум, правила за публикуване на обяви, изисквания към профил и прегледи и други правила Булгарум и уточняване на Дружеството;
• не се ангажирам с потребителите Булгарум, ако не сте потенциален купувач и не се интересува от сключване на сделка на рекламата, да не извършва действия, които водят към спам коментари;
• сами носят отговорност пред трети лица, включително, ако вашите действия ще доведат до нарушаване на правата и законните интереси на трети лица;
• копиране с помощта на автоматизирани средства информацията в Булгарум, включително за потребителското съдържание;
• да не се ангажират с непозволени деяния, както и да не използват снимки и изказвания, които да провокират насилие, омраза или неуважително отношение, съдържат заплахи, обиди или информация порочащего характер, оправдават незаконни или недобросъвестни действия, подтикват към стоките, не съответстват на стандартите или на бизнес практика, в това число не се използват обидни думи и груб език;
• да не се използва Булгарум или публикуваните на Булгарум информация за цели, които не са предвидени Условия;
• не се качват и не се използва за Булгарум злонамерени програми;
• не предприемат действия, които могат да пречат на нормалната работа на Булгарум.

12. Нарушения и ефекти

Ние се стремим да направим Булгарум удобен и безопасен инструмент, така че си запазваме правото да направи селективна проверка за спазването на потребителите на Условия за използване на Булгарум във всеки един момент и по свое усмотрение. За това ние можем да използваме автоматизирани методи.

Ние може да приеме мерки в случай на идентифициране на нарушения или действия за готвене до нарушаване на закона, правата на трети лица, или Правилата на Булгарум (включително условията на статии, публикувани на адрес https://bulgaroom.com/news-bulgaroom.html и https://bulgaroom.com/faqs.html), включително в случай на откриване на признаци за злоупотреби услугите Булгарум (например, манипулиране на търсачката издаването, заобикаляне на Правила Булгарум, злоупотреба с функционалности Булгарум), с помощта на вашия профил или на вашите технически средства: да се ограничи достъп до вашия профил или някаква функционалност Булгарум, включително и временно, като ограничаване на достъпа до мессенджеру Булгарум, да ограничи издаването на вашето съдържание в резултатите от търсенето, скриване на показване на рекламите на картата, да се откаже или блокира съдържание, да ограничите достъпа до Булгарум от определени IP адреси и e-mail.

Ние можем да ограничи достъпа до профила в случай на прием в отношение на този профил оплаквания от други потребители, идентифициране на действия, които водят към спам коментари, повтарящи се или най-лошото нарушения на Правилата за Булгарум и условията на статии, публикувани на адрес https://bulgaroom.com/news-bulgaroom.html и https://bulgaroom.com/faqs.html поставянето на реклами и уточняване на цени, съответстващи на реалността, сух профил, непредоставяне от страна на потребителя документи или информация по наше искане, за настаняване на неистински коментари, премахване на потребител – юридическо лице, както и ако ние наблюдаваме в поведението на потребителя на Булгарум признаци на измама, налагане на допълнителни услуги и условия, или ако потребителят се е регистрирал нов профил на Булгарум вместо блокиран по-рано

В изключителни случаи, при пълно отстраняване на потребителя на извършените от него нарушения, можем да си възвърнете достъпа до профила ви, за да се запази лоялността на потребителя Булгарум.

Ние не носим отговорност за евентуални вреди, причинени на потребителите във връзка с приемането на мерки за предотвратяване и прекратяване на нарушения на Булгарум. Препоръчва се за поддържане на резервно копие на вашето съдържание на вашето устройство.

За нарушаване на законите или правата на трети лица при използване на Булгарум може да носи административна, наказателна или гражданско-правна отговорност.

Допълнителна информация:

— Всички отхвърлени обяви

— Блокирани реклами

— Моят профил в блокирани

13. Заключителни разпоредби

Разпоредбите на раздели 2, 3, 6 - 8 Условия са приложими за потребителите, регистриран на Булгарум. Всички останали разпоредби се прилагат към всички потребители на Булгарум независимо от регистрация и разрешение. Всяка форма на взаимодействие с Булгарум (включително преглед на информация) потвърждава съгласието си с Условията. Ангажимента на Компанията да предостави достъп до функционалността на Булгарум – насрещни към вашите задължения да се съобразят с Условията. Когато за използването на Булгарум такса не е предвидена, закони за защита на правата на потребителите не се прилага към отношенията между Дружеството и потребителите. Предоставяне на определена функционалност Булгарум може да бъде предмет на специални условия.

Функционалност Булгарум във всеки един момент може да се променя, допълва или прекратява без предизвестие на потребителите. Използването на Булгарум се предлага в режим "както е", то има в това формата и степента, в която Компанията предоставя функционалност Булгарум в момента на обръщане към него. Ние не носим отговорност за временни прекъсвания и почивки в работата Булгарум и причинени от тях загуба на информация. Ние не носим отговорност за всякакви индиректни, случайни, неумышленный щети, включително пропуснати ползи или загубени данни, да навредят на чест, достойнство, репутация или друга вреда, причинена във връзка с използването на Булгарум или отделни функционалности Булгарум. Ние не носим отговорност за незаконни и нелоялни действия на трети лица, използвали Булгарум.

Булгарум е предназначен за потребители в България, ето защо, някои функции може да бъдат ограничени или недостъпни за нея.

Булгарум може да съдържа връзки към сайтове и предложения от трети лица, Ние не контролираме и не носим отговорност за достъпността, съдържанието и законосъобразността на такива сайтове на трети страни, предложения и последиците от тяхната употреба.

При решаването на всички спорове между Дружеството и потребителите се прилага законодателството на Република. Всички спорове трябва да бъдат предадени за разглеждане от съда в съответствие с териториалната подсудностью по местонахождение на Фирмата, ако друго не е предвидено от закона.

Ние подготвяме Условия за ползване Булгарум е необходимо. Препоръчваме ви периодично да посещавате страницата, на която те са поставени: https://bulgaroom.com/terms-of-use.html.

Докато продължавате да използвате Булгарум след промените в оуп, вие декларирате съгласието си с въведени в тях промени.

услуги за поддръжка, Ако имате въпроси за Условията за използване на Булгарум, можете да търсите отговори в Помощ или да се обърнат към специалисти или Център за Помощ.

Можете също така да ни насочат претензионное жалбата в писмен вид на e-mail: support@bulgaroom.com.

Ние непременно ще го разгледа и ще дадем отговор в срок, съгласно действащото законодателство.

ЕООД "ГугоЛет Клуб" - "Булгарум" на адрес Бургас, Община: Несебър, гр. Несебър, п. к. 8240, бул./ул местност "Инджекьойско блато", комплекс "Холидей Форт Клуб", "А", вх. 6, ет. 2, ап. 228
 

Общи Правила За Публикуване

I. ПРЕДМЕТ
1. Bulgaroom.com сайт за търговия с недвижими имоти и е собственост на „Булгарум“ с адрес Бургас, Община: Несебър, Населено място: гр. Несебър, п.к. 8240, бул./ул. местност "Инджекьойско блато", комплекс "Холидей Форт Клаб", жилищна сграда "А", вх. 6, ет. 2, ап. 228.
2. Тези общи условия, уреждат възникналите отношения между „Булгарум“ и лицата потребители на услугите на сайта Bulgaroom.com. Общите условия пораждат действие за всеки потребител след приемането им, осъществявано чрез активно поведение от страна на потребителя, изразяващо се в поставяне на отметка за съгласие, запознаване и приемането на Общите условия от всеки потребител на сайта.
3. С поставянето на знак „√“ в полето за съгласие общите условия стават задължителни за потребителя и същият декларира, че:
    3.1 Е запознат с текста на настоящите Общи условия;
    3.2 Приема настоящите Общи условия за ползване на уебсайт Bulgaroom.com;
    3.3 Приема правилата за ползване на услуги, достъпни чрез уебсайта.


II. ПОТРЕБИТЕЛИ НА УЕБСАЙТА:
1. Потребителите на уебсайта Bulgaroom.com могат да бъдат както „частни лица“, така и „агенции“, осъществяващи сделки с недвижими имоти по занятие, вкл. и лица, на които законово са възложени функции по продажба на недвижими имоти /съдебни изпълнители, синдици и т.н./.
2. За придобиване качеството „потребител“ следва да бъде създаден личен профил в сайта Bulgaroom.com.
3. Личният профил се създава чрез регистрация чрез попълване на две имена, телефонен номер, имейл, парола и посочване качество на лицето /частно лице или агенция/.
4. Телефонен номер, който се използва в профил на регистрирана агенция/юридическо лице, не може да бъде използван за публикуване на обяви от профил на частно лице.
5. Публикуваните в сайта имотни обяви са обект на авторско право по см. на чл. 3, ал. 1, т. 1 от ЗАПСП. Информацията в обявите не може да бъде използвана /копирана/ от трети лица без знанието и изричното съгласие на автора на основание чл. 35 от ЗАПСП.
6. Със създаването на личен профил потребителите дават изричното си съгласие Булгарум да използва публикуваната от тях информация под формата на обяви и да си служи с нея по какъвто ѝ да е начин.


III. ПУБЛИКУВАНЕ НА ОБЯВИ НА УЕБСАЙТА:
1. Потребителите на уебсайта Bulgaroom.com могат да публикуват обяви за продажба или за отдаване под наем на недвижими имоти.
2. Всяка обява съдържа информация само за един обособен имот или за съвкупност от такива. Не се допуска публикуването на дублирани обяви и/или дублиране на снимки за два различни имота. Не се допуска публикуването на обяви със статут „само за частни лица”.
3. Обява се публикува след коректно попълване на всички задължителни полета относно имота. В противен случай администраторите на сайта си запазват правото за редактиране, променяне на позицията и изтриване на обяви с грешно или неправилно попълнено съдържание.
4. Всяка обява може да бъде коригирана или изтрита от потребителя. Корекцията на обявата не променя нейния статут. Статутът се променя само с корекция на самия статут. Корекцията на информация в обява или нейното изтриване се извършва незабавно и не се
заплаща.
5. Обявите, публикувани от агенциите могат да получават различен статут. Статутът на всяка обява се управлява от агенцията през индивидуален интерфейс, достъпен чрез парола.
6. Статутът на обява, въведена от агенция може да е: активна, промотирана, спряна или чернова. Активните и промотираните обяви са видими за всички ползватели на услугите на Bulgaroom.com и пораждат задължение за заплащане на възнаграждение за поддръжката им в сайта.
7. Всяка публикувана обява може да бъде докладвана за нередност от регистриран потребител на услугите на Bulgaroom.com. След проверка, Bulgaroom.com има право да включи докладваната обява в списък на обявите, които по избор на търсещия се изключват от резултатите на търсенето.
8. При изпращане на имейли чрез Bulgaroom.com, съдържанието не трябва да съдържа обидни и/или дискриминационни думи. Профилите на потребителите пренебрегващи това условие, могат да бъдат блокирани, без право на повторно активиране.
9. Обявите, публикувани в нарушение на тези Общи условия, независимо дали са публикувани безплатно или срещу заплащане, се изтриват без право на възстановяване на заплатените суми.
10. Сайтът Bulgaroom.com има право да забрани публикуването на обяви от определени имейл адреси, телефонни номера или IP- адреси, от които са извършвани системни нарушения на правилата за публикуване на обяви в Bulgaroom.com.
11. „Булгарум“ не носи отговорност за верността и актуалността на публикуваните обяви. Цялата отговорност за верността и актуалността на публикуваните обяви и реклама се носи от потребителя, който ги публикува. С факта на публикуването публикуващият декларира, че в обявите или рекламата не се съдържа подвеждаща информация.


IV. АГЕНЦИИ
1. Агенциите за недвижими имоти и лицата извършващи сделки с недвижими имоти по занятие могат да публикуват обяви в Bulgaroom.com само след регистрация чрез техния личен профил.
2. Публикуването на обяви от Агенции на сайта Bulgaroom.com е възмездно.
3. Агенциите получават безплатно собствена страница на сайта, съдържаща списък с активните обяви. Всяка Агенция носи лична отговорност за попълването в сайта на всички данни, изисквани съобразно действащото в Р. България законодателството, включително, но не само: Закон за електронните съобщителни мрежи и физическа инфраструктура, Закона за защита на потребителите, Закона за защита на конкуренцията и др.
4. Агенциите могат да поддържат неограничен брой обяви на сайта, доколкото това не е свързано с опит за умишлено запълване на капацитета на обслужващите сървъри на сайта (flooding).
5. Агенциите за недвижими имоти се задължават да публикуват само реални и актуални обяви. В случай, че обявеният имот е продаден, отдаден под наем или капариран, Агенцията е длъжна да премахне офертата за имота от сайта в рамките на работния ден.
6. Общият брой на обявите в един акаунт не може да надвишава 10000.
7. Профили на Агенции се изтриват по тяхно желание след уреждане на финансовите взаимоотношения с „Булгарум“, като данните се запазват с цел евентуалното им използване в бъдещ търговски спор.
8. Данни за използваните услуги в Bulgaroom.com се съхраняват за изминалия и текущия месец.
9. Сайтът Bulgaroom.com има право да деактивира регистрацията на Агенция с неплатени задължения или извършващи системни нарушения на правилата за публикуване на обяви.
10. Сайтът Bulgaroom.com има право да откаже повторно активиране на Агенция извършвала системни нарушения на правилата.


V. ПЛАЩАНИЯ
1. Плащанията за услуги, предлагани от сайта Bulgaroom.com се извършват чрез личен портфейл към всеки потребителски профил.
2. Сумите в портфейла се зареждат чрез извършване на транзакция посредством кредитна/дебитна карта или по банков път по сметка на „Булгарум“.
3. Плащанията за обяви се приспадат от портфейла на потребителя в сайта. При положение, че в портфейла на потребителя няма достатъчна сума, за да покрие задължението, потребителя има възможност да доплати за зареждане на портфейла.
4. Срещу допълнително заплащане и по ред определен в сайта Bulgaroom.com всяка обява може да получи статут ПРЕМИУМ-оферта. ПРЕМИУМ-офертите използват определени преференции при визуализиране, спрямо останалите обяви в Bulgaroom.com.
5. Потребителите „частни лица“ имат възможност да заплащат единична обява, а за Агенциите е приложим абонаментен план.
6. Частните лица имат право да публикуват БЕЗПЛАТНО една обява в сайта Bulgaroom.com (безплатна обява). Bulgaroom.com може да налага ограничения относно безплатните обяви, които могат да са свързани с отложено публикуване на обявата или част от нея, срок на присъствие в сайта, други.
7. Агенциите публикуват обяви само възмездно.
8. Неусвоените суми за платени услуги, предоставяни от Bulgaroom.com, не се възстановяват.


VI. ПОЛИТИКА ЗА БИСКВИТКИТЕ
1. Bulgaroom.com използва „Бисквитки“.
2. „Бисквиткитe“ са малки текстови файлове или малки пакети от информация, които се съхраняват чрез Интернет браузера на вашето крайно устройство (компютър, таблет, лаптоп или мобилен телефон), когато посещавате различни сайтове и страници в Интернет. Основната цел на „бисквитките” е да правят потребителя разпознаваем, когато той се завръща отново на Уебсайта. Някои „бисквитки” имат и по-специфично приложение, като например да запаметяват потребителското поведение на сайта и да улесняват потребителя при ползването на Уебсайта.
3. Google Adwords ремаркетинг реклама. Този сайт използва ремаркетинг рекламна услуга на Google. Това означава, че когато посетите сайта Bulgaroom.com, Google взима информация за посещението ви и след това изпраща наши реклами до посетителите ни в други сайтовете, които посещават. Доставчици от трети страни включително Google използват „бисквитки“, за да събират информацията за вашите посещения и я използват, за да ви показват наши реклами в рекламните си площадки. Посетителите могат да се откажат от използването на „бисквитки“ от Google и доставчици от трети страни, на страницата за отказване на Инициативата за мрежова реклама http://www.networkadvertising.org/choices/.
4. Бисквитки на трета страна (Third Party Cookies). Този сайт използва бисквитки за запаметяване на информация за отчитане на ефективността на сайта и рекламите по демографски признак, интереси, продължителност на сесиите и т.н. Този сайт използва Google Analytics, услуга за уеб анализ, предлагана от Google, Inc. Google Analytics използва бисквитки, както и файлове, съхранявани на компютъра ви, за да се направи възможен анализ на използването на сайта. Цялата тази информация се използва от нас само за
статистически цели и за разпознаване на грешни линкове или програмни грешки. Разкриване на информация на трети лица не се извършва.
5. Можете да контролирате и/или изтривате бисквитки, когато пожелаете - за повече информация вижте AllAboutCookies.org. Можете да изтриете всички бисквитки, които вече са запазени на вашия компютър, а също така можете да настроите повечето браузъри да ги блокират. Ако направите това обаче, може да се наложи ръчно да настройвате някои параметри всеки път, когато посещавате даден сайт, а освен това е възможно някои услуги и функции да не работят. Разрешаването на бисквитките не е абсолютно необходимо, за да може уебсайтът да работи, но ще допринесе за по-доброто му използване.


VII. ПОЛИТИКА ЗА ПОВЕРИТЕЛНОСТ /ЗАЩИТА НА ЛИЧНИТЕ ДАННИ/
1. За да се запознаете с политиката за поверителност на 
Bulgaroom.com посетете страницата с политиката ни за защита на личните данни.


VIII. ОБЩИ РАЗПОРЕДБИ
1. Настоящите Общи условия стават задължителни за потребителите на сайта след изричното им приемане.
2. Настоящите Общи условия могат да бъдат променяни по всяко време от „Булгарум“ с оглед повишаване качеството на предоставяните услуги, както и с въвеждането на нови такива. Промените могат да произтичат и от изменения в българското законодателство.
3. Промените в общите условия се публикуват на официалната страница на сайта и влизат в сила от деня на публикуването им там.
4. „Булгарум“ има задължението да уведоми своите потребители за измененията в общите условия в 7- дневен срок от публикуване на измененията. Когато не е съгласен с изменението в общите условия потребителят в 1-месечен срок, считано от датата на уведомяването му, може да се откаже от договора като уведоми писмено за това „Булгарум“ на следния електронен адрес: info@bulgaroom.com.
5. За всички неуредени в настоящите Общи условия въпроси се прилагат разпоредбите на действащото в Р. България законодателство.
6. Всички възникнали спорове в отношенията между потребителите на услугите на сайта и „Булгарум“ се разрешават по взаимно съгласие и чрез взаимни отстъпки, а в случай, че такова не се постигне пред компетентните съдилища, съобразно приложимото в Р. България законодателство.