Question 1

Статуси за обявяване от администратор

Accepted Answer

Статус, за да се обяви на таблото си за управление, Отхвърлени
Когато потребителят попълни объявлени неправилно, а след това Администраторът може да зададете състоянието за обяви Отхвърлени, при това в полето за съобщения администратор посочва причината за отклонение реклами, след това Потребителят получава уведомяване по e-mail за отклоненном рекламата и причина, която посочи Администратор, както и на страница Моите обяви обява е с ответкой Отхвърлени.



В този случай потребителят трябва да редактирате рекламата, и след като запазите промяната, тя ще си отиде на проверка. След проврки Администратор, ако всички забележки и нарушения на правилата за публикуване ще бъдат коригирани, Администратор активира реклама, а Потребителят ще получи известие по email за активиране.
В случай, че Потребителят не въведе промени в рамките на 5 дни, рекламата ви автоматично ще бъде прекратено.
 
Състояние на рекламата Блокирани
При това състояние на рекламата не може да е пользователеми или възстановени, показващи Администратор и ще бъде изтрита в рамките на 5 дни.

Question 2

Реклама в Премиум блок на началната страница

Accepted Answer

За да поставите рекламата си в Премиум блока на главната страница, трябва да изпратите заявка до Администратора на email: info@bulgaroom.com. цената, времето, форматът на настаняване се определят индивидуално!

Question 3

Как да покажа номера за контакт по график?

Accepted Answer

График и време на работа и изключване показването на контакти в зададени от време. Данните в полета работят по следния начин: Ако вие сте избрали дни от седмицата в списъка, маркирате ги галочками, а така също и по време на работа и преди, в блок: Времето на работа ще бъде изведен списък работни дни и часове, и да се представи под формата на информационни блока. Но ако при това сте включили опцията за Показване на контакти по график, тогава вашите контактни дынне, номера на телефони ще се показват по график, съгласно избрания график на работа. Например, в работни дни от понеделник до петък от 10:00 до 18:00 часа, в тези дни и време на вашите номера на мобилни телефони ще бъдат отворени за контакти с посетителите на платформата и на вашите страници, в друго и също време потребителите ще информационен блок когато вашите контакти ще бъдат на разположение!
При това, ако сте активирали вътрешна система за кореспонденция, тогава тя ще бъде на разположение на други потребители, за да отрпавки съобщения, както и чат на живо, това е, това е една независима система със своите настройки!

Question 4

Как да използвам кода на купона?

Accepted Answer

Използвайте купон код за активиране на отстъпки е много просто!

Можете да го използвате, за да получите отстъпка от цената на Пакети реклами, Планове за членство, Планове банери, закупуване на Точки и всички други функции, които се намират на платформата.
Купон работят само в онези случаи, когато той е прикрепен към определен платежно функции и където има поле за Код на купон и бутона приложи.
 
Как да използвате купон, за да получите отстъпка от цената на Пакета за съобщения.

Купон Код може да се прилага при пускане на реклами на страници Плащане или от страницата с Моите Пакети. Нека разгледаме втория случай.

1. Отидете в страницата Моите Пакети.



2. След това кликнете върху бутона Купи Нов Пакет.



3. Изберете предпочитания от вас Пакет и натиснете бутона Next.



4. На страницата за оформяне на Пакета в полето Купон Код, въведете кода и натиснете бутона Приложи.

5. След като системата се обработи кода след като си действие, вие ще видите резултатите от обработката.



6. Натиснете бутона Продлжить, система обработи заявката и ще се преместят в страницата Моите Пакети, където можете да видите резултатите от обработката.



7. След това ще можете да използвате свързан Пакет реклами при добавяне на вашите предложения.
Видео инструкция тук!

Question 5

Важни полета на профила за какво и как да работите с тях

Accepted Answer

На първо място трябва да се отбележи, че полето профили за Частни лица и Бизнес профили, като Агенция, строителен Предприемач, застрахователната компания имат някои различия, бизнес профили са доастаточное голям брой полета и бизнес настройки, за разлика отчастного.

В тази статия ще разгледаме попълване на бизнес профил, тъй като той е най-пълен и съдържа всички си пълен набор от полета и опции. Така трябва да се отбележи, че при регистрацията, ние сме добавили само основните полета за опростяване на процедурите по регистрация и им е необходимо, а останалите полета и параметри потребителите могат да попълните по-късно, след регистрация. Освен това, в бизнес профили на разположение са полета, които са достъпни за външния преглед в публична част на сайта само с нивото на Членство ПРО.

И така... Започваме!

1. Име на фирма, се попълва за всяко място, в удобно за вас език, съответно за частни потребители, това ще бъде Име и Фамилия.


2. Поле на местоположението на дружеството или на потребителя. Трябва да се обърне внимание. че полетата Държава, Регион, Град, са взаимно свързани, не струва да се бърка тези полета с полета за реклами, тоест, местоположение на дружеството или на даден потребител не зависят от местоположението на даден обект или същество предложения на потребителя, като например услуги. Да разгледаме конкретен пример. Компанията има реалният адрес в град Варна, както и услуги е предоставил на област Варна. Значи в профил на компанията ще бъде посочен конкретен град и населено място адрес, а в реклама на крайната точка ще бъде област Варна, и се показва за търсене на потребители ще бъде толкова!


3. Поле ЕИК/ВРЪХ е задължително за попълване и се проверяват от администраторите Булстат. След попълването му може да се промени само при обръщение към Алминистраторам платформа. Година на строителство е необходимо да се отбележи,.


4. Следващия блок - декларация за обработка на лични данни, ако дружеството има такава политика, както и всички подробности, свързани с нея, се посочва в формата на връзки в сайта на компанията. Номер на лиценз, ако тя се използва и необходима и срока на годност.


5. Избор на категория предоставяне на услуги също е важна част при попълване на профил, можете да изберете няколко категории услуги, по ваша преценка, това са важни параметри за търсене на компанията на страницата, по сфери на услугите, като по този начин, на потребителите ще бъде по-лесно да намерите подходящата компания, въз основа на тези параметри. Трябва да се отбележи, че в различни бизнес профили списък на услугите се различава, например при Застройщиуа или Застрахователна компания.


6. Избор на начин на плащане на вашите услуги също е важна част, за кончина на други потребители на информация за вашата фирма.


7. Полето за избор яхзыков, можете да изберете един параметър или повече, всичко зависи от тези езици, на които сте готови да общуват с потребителите и потенциалните клиенти. Това поле е специално проектиран, за да премахнете езиковите бариери и за по-удобно за комуникация между пользователямак на платформата, така и извън него.


8. Конактные номера на телефони за връзка. Моля, обърнете внимание, че всички стаи, както основният, така и допълнителният се посочват само в международен формаате! Това е необходимо, за да, ако правите достъпни общуването с вас по мессенджерам, номера са били корректыми и потребителите да се свържем с вас по удобен за тях начин!


9. Полето за информация за компания или За себе си, в случай, със собствен профил. Представен на всички възможни езици използвани на платформата. Можете да създадете описание на всяко място, в удобно ви език и платформа система ще направи автоматично. коректен превод на други езици или да го направите сами. Обръщаме толкова вниманието, че броят на символите в това поле ограничено.


10. Рекламни полета са: Рекламен банер в горната част на страницата на компанията, Представяне в ПДФ, Фото презентация на страницата на дружеството и на връзки към социални мрежи. Тези полета, добавени, за да се създаде по-пълна представа за компанията, нейната дейност и възможности представи на себе си! Особено тази информация е полезна, ако имате компания, представител или на друг потребител няма собствен сайт и е необходима пълна презентация на своите усоуг и предложения.


11. Вътрешната кореспонденция и използването на онлайн чат Tawk.to. Областта на вътрешната система за кореспонденция е отговорен за работа вътре в системата, можете да я изключите, ако не желаете да получавате съобщения вътре в системата. Полето онлайн чат е предназначена за въвеждане на ИД на чат и използването му за общуване с други потребители, както на страницата на фирмата, така и от страниците на вашите вредложений, услуги, съоръжения и т.н.. Тези системи могат да работят като вмнесте, така и поотделно.


12. График и време на работа и изключване показването на контакти в зададени от време. Данните в полета работят по следния начин: Ако вие сте избрали дни от седмицата в списъка, маркирате ги галочками, а така също и по време на работа и преди, в блок: Времето на работа ще бъде изведен списък работни дни и часове, и да се представи под формата на информационни блока. Но ако при това сте включили опцията за Показване на контакти по график, тогава вашите контактни дынне, номера на телефони ще се показват по график, съгласно избрания график на работа. Например, в работни дни от понеделник до петък от 10:00 до 18:00 часа, в тези дни и време на вашите номера на мобилни телефони ще бъдат отворени за контакти с посетителите на платформата и на вашите страници, в друго и също време потребителите ще информационен блок когато вашите контакти ще бъдат на разположение!
При това, ако сте активирали вътрешна система за кореспонденция, тогава тя ще бъде на разположение на други потребители, за да отрпавки съобщения, както и чат на живо, това е, това е една независима система със своите настройки!

Question 6

Как да стартирате продуктови реклами в Google Ads: инструкции стъпка по стъпка

Accepted Answer

Търговски кампании в Google Ads — това е рекламен инструмент, позволяващ да показват на потребителя в serp търговско предложение е със снимка, цена и името на стоката.

Как изглеждат търговски реклами в Google ads

Над рекламни реклами и органични издаването.

Вдясно от serp.

В Google Пазаруване.


В Youtube и Gmail

Сред предимствата на този формат:


	Потребителят веднага се вижда как изглежда и колко струва стоката;
	Google сам избира искания по който се показва на стоките, което позволява да получите максимално покритие;
	Дава добра реализация. Още на етап преглед на реклами потребител може да реши дали му стока, нейната цена или вид и вече след като кликнат върху рекламата.


Как да създадем търговска кампания в Google Ads

Преди да създадете рекламна кампания е необходимо да се свържете към Google Merchant Center и свържете профила си с Google Реклама.

Свързвате профила си в Google Merchant Center с Google Ads

Отидете в Google Merchant Center, кликаем на ключове, изберете "Свързани профили".
 


Нататък кликаем на "свързване на профилите".
 


Въведе десет-цифрен идентификатор на Google Ads — можете да го намерите в горния десен ъгъл на уеб-интерфейс.
 

След което го въведе след връзка в интерфейса на Google Merchant Center.

Остава само да приеме поканата на десет-цифрен идентификатор на Google Ads. След това в интерфейса на Google Ads вие ще можете да създавате търговски кампания, динамичен ремаркетинг умни и търговски кампании.

Настраиваем кампания

След това можете да създавате кампания, за което кликаем на "+".


След това изберете "Търговска".
 


В выпавшем меню се постави правилната страна и акаунт, а също така и избираме "Проста". Спецификата на работата и резултатите от въвеждането на Интелигентни търговска кампания , аз ще опиша в следващите статии.
 


В настройките на кампанията, трябва да се посочи:


	Име на кампанията — необходимо за навигация в рекламния профила си в Google Ads, например, за по-бързо намиране на правилните кампаий;
	Филтър на стоки. Можете да изберете кои стоки ще бъдат включени в рекламата (по-долу в раздел "Оптимизация"-"Сегментацията на търговски предложения";
	Стоки местно асортимент. Тази функция дава възможност за показване на стоки в локален магазин в интернет в дисплейната мрежа на google в близост до офлайн точка;
	Параметри на URL адресите (utm-тагове). Прехвърляне на данни за маркиране на връзки, като например, въвеждането на utm-етикети. Тази функция е задължителна, ако искате да следите ефективността на кампании чрез системата за разузнаване в Google Анализ. С помощта на utm етикети могат да се проследят по някаква кампания, рекламна група или реклама е извършено клик.



Бюджет и стратегия на залагане

Нататък преминаваме към настройките по бюджет и избор на стратегии за залагане, както и сред представени възможности могат да се срещнат:


	Целева възвръщаемостта на инвестициите си в реклама — за тези, които искат да получите максимална печалба от тяхната реклама;
	Максимален брой кликвания ви позволява да получите максимално количество трафик от реклама;
	Ръчно управление на офертите. Може да се подобри резултати благодарение на избор на опции "Оптимизиране на cpa" или стойност на реализациите. Тази функция ви позволява да събирате данни за кликванията и реализациите, след което Google сами ще вземат решение за това, каква залог трябва да бъде поставена на всеки отделен търг, получаване на максимален брой реализации.


При първото стартиране на рекламна кампания най-подходящи за:


	"Максималният брой кликвания" или "Ръчно управление на офертите". Те ще тестват формат и получаване на статистика, когато използването в началото автоматично стратегия (целева възвръщаемостта на инвестициите си в реклама) може значително повишаване на честотата на залог и да харчат значително повече средства, отколкото предполага потребител;
	В бъдеще ще бъде възможно да се смени стратегия за автоматично "Целева възвръщаемостта на инвестициите си в реклама", която сам следи за това, че рекламата работи, породени ДСП и
	отразяваше залог за всеки един от посочените по-горе сегменти потребители.. Това ще разтоварят специалист, който се занимава с източник и е възможно (в зависимост от настройките) за увеличаване на ефективността на кампанията ви.





Приоритет кампании

Нататък настраиваем приоритет — той е необходим, за да покаже, коя от утвърдени търговски кампании ще се появи в случай на пресичане. Ако бъде създаден само един, тогава по-добре да остави "Нисък", като препоръчва на Google. В случай, когато се създава няколко кампании, постави приоритет в зависимост от това какъв вид стока приоритетней се показват.

Пример, фирмата реализира Слушалки фирма Sony и JBL. Може би част от импресиите за определени ключови термини ще се пресичат. Съответно се постави приоритет на по-горе за този, чиито продукти ние най-добре е да се продаде или кампания показва себе си по-добре.




 



Избор на площадки

Следващият етап се превръща в избор на места за показването на реклами, сред които:


	За мрежата за търсене;
	Youtube, Gmail и препоръки на Google.








Препоръчително е да оставите показване на всички обекти. Тъй като YouTube и Gmail значително увеличаване на обхвата на кампанията, ще можете да получите допълнителни поръчки. Важно е да се разбере, че системата себе си определя къде ще бъдат правени прожекции.

След това преминете към избора на географията на прегледите и датите за начало и край на кампанията.
 





Какво да настроите рекламната ви група

В настройките на групи достатъчно да се посочи името му и да поиска процент.
 





Всичко е готово, кампанията е създадена.

Оптимизация на рекламни кампании

В този раздел се описва как може да се направи корекция на рекламна кампания, за да увеличи броя на поръчките и по-нисък процент на региони или на потребителите, които са с по-малка вероятност ще оформят покупка.

Сегментация на търговски оферти

На първо място трябва да отидете в "Групи продукти", където можете да създадете отделни групи за всяка категория, търговска марка и стоките или всякакви други признаци. По-късно с помощта на тези филтри (като тяхното създаване е описано по-долу) се задава отделен залог на стоки с максимална конверсией или намаляване на залог на група, с които почти няма продажби.

След това изберете знак, по който ние подчертаваме стоки. Сред възможните признаци, по които може да се филтрира стоки:


	ID на продукта;
	Марка (brand);
	Състояние на продукта;
	Тип продукт (категория);
	Канал
	Изключителността на канала (вярно само за тези, които използват функцията "Реклама на местния гама". В този случай, можете да изберете продукти, които участват в програмата за реклама на местния гама или не участват);
	Марка продавача (custom label предава на фиде).



В выпавшем списъка е необходимо да изберете един от вариантите.

Например, считано. Ако искате да задават индивидуални проценти за употребявани и нови стоки, това може да се филтрира като на снимката по-долу.
 


Също така на разположение филтър по тип на стоката (обикновено категорията), че е достатъчно популярен вариант. Например, кампания за продажба на битова техника ще може с помощта на нейното разделяне залог за брендеров, ютии или перални машини.
 


По подобен начин, като филтър може да се избере марка (марка) на продукта. В комбинация с категория ви позволява да създавате филтри тип "Ютии на Bosch" или "Перални машини на Samsung". (като пример да вземат същия магазин за домакински уреди).
 


Също така на разположение на комбинация от няколко признака.



Нататък се зададе процент за избрания от вас комбинация.
 

Това ще позволи да се определят различни проценти за стоки с различна маржинальностью, конкуренция или необходимостта от насърчаване. На първо място трябва да се разбият всички продукти на групи и подгрупи. Например, компанията продава калъфи за телефони, марки Asus, Xiaomi и Samsung.

В този случай е по-добре да се разделят асортимент на групата:


	Калъфи за телефон Xiaomi;
	Калъфи за телефон Asus;
	Калъфи за телефон Samsung;
	Смартфони Asus;
	Смарт Телефони Xiaomi;
	Смартфоните На Samsung.


Нататък правим анализ на продукти и цени и разбираме, че за Калъфи за телефон Xiaomi трябва да бъде настроена залог от 1 лев, а за смартфоните на Xiaomi залог от 20 лева (тъй като сумата на приходите от получения поръчка на значително по-горе).

След това, по групи, ще събира статистика и ще стане ясно, кои продукти дават най-много реализации ще бъде възможно да се разграничат тези стоки на най-ID в отделна група и ръчно да се управлява залози на тях.

На първо място е да се разбере, колко искаме харчи за един поръчка, например, 30 лв.. След това проверяваме реализация, която е равна на броя на реализациите деленному на общия брой посещения. Измерва реализация в %, например, в нашия случай това е 5%. Съответно всеки 20 потребителят купува нашия продукт. Крайната фаза разделете стойността на поръчката за броя на потребителите, които трябва да доведе, за да получите по поръчка. В пример за това е 30 разделят на двадесет и получаваме 1,5 лева. Именно този залог, ние събрахме за нашия филтър.
 

Ключови думи

Тази рекламна кампания, сами ще определят исканията, по които се извършва показване на оферти, за да се съберат на семантично ядро не е необходимо.
 


Система за самостоятелно взима искания, по които не се извършва да показва, но ако е съчетан нерелевантный заявка, трябва да го добавите в отрицателните думи. Пример: фирма продава смартфони от Adr, а системата извършва показване при поискване "Смартфон Samsung", а след това трябва да се добави и тази фраза като изключение.

Че намирането на неподходящи искания да се наложи да преминете в раздела "Ключови думи"-"Заявки" и в появилия се списък да започне търсене.
 

Настройки на публиката

Както и в случая със стандартните рекламни кампании, можете да направите корекции на публиката.
 


Има два вида корекции:


	Насочване. Показването ще се изпълнява само за определена аудитория.
	Наблюдение. Показва на публиката, за която трябва да направите, което увеличава или понижающую корекция за залагания, не забранява показването на реклами от други зрителите.




Корекция на лихвените проценти по публиката ще позволи увеличаване на процента на по-платежоспособен сегмент от потребители, както и да се изключат от импресии на рекламата клиенти, които са с по-малка вероятност ще оформят поръчка. И при нужда да се изпрати на рекламна кампания на потребители, които вече са работили с компанията. За това трябва да прегледате данните от Google Анализ и да видим кой (възраст, пол, интереси и други данни) с по-голяма степен на вероятност подготвя поръчка. По-нататък в зависимост от получените данни се определя корекция за съществуващи кампании в Google Ads.

Местоположение

Можете да промените настройките на експозицията на отделните региони или да покачи залога за отделните области и градове.

Да зададете желания брой можете да кликнете върху бутона "Редактиране".
 


Нататък се въведе всички необходими ни град.
 


За това, за да ограничи показването на определен регион отидете на раздела "Изключени".
 

Да се направи корекция на залагане може да кликвайки до конкретния регион.
 


След това изберете увеличи или намали.
 

Устройство

Благодарение на тази корекция може да се направи рекламна кампания, по-печеливша, тъй като често различните устройства имат различна реализация или средната проверка. Например, в темата провольственных материали мобилни телефони имат идентично с десктопами на реализация, за разлика от сложна компютърна техника, където потребителят трябва да провери стоката, преди толкова отговорна покупка, така реализация компютри ще бъде значително по-горе.
 


За това, за да се разбере каква корекция да се направи, е препоръчително да отворите Google Анализ, доклад в "Мобилни устройства"-"Преглед", където избираме последния месец и желаната цел, например "Поръчка украсена".
 

На снимката виждаме, че преобразуването работния плот много по-високи (приблизително 20%), съответно, ако искаме да се увеличи броя на поръчките, повишаване на залог за този сегмент.

График на показване

При необходимост струва да изработи график за показване на това, което ще ви позволи да се концентрира рекламен бюджет на най-продуктивном период от време. Например, ако голяма част от реализациите проступает когато се обаждате на потребител, то най-добре е да се направи понижающую корекция в извън работно време.

Question 7

Какво е Google Merchant и как работи в Булгарум

Accepted Answer

Google Merchant Center е платформа, предназначена за управление на информация за стоки, която търговците могат да използват, за да рекламират своите продукти на Google. Принцип на работа на Google Merchant Center е както следва: продавачите да свалят файлове с данни за техните продукти, като снимки, описания, цени и наличност, след което системата обработва тази информация и я прави достъпна за други услуги на Google, включително Google Shopping, Google Ads и други.


С помощта на Google Merchant Center, продавачите могат да създават ефективни рекламни кампании, насочени към определена аудитория, с помощта на гъвкави инструменти за насочване. Това им позволява да привлекат повече купувачи, като представи своите продукти в атрактивен формат с ярки изображения и точна информация. Освен това, Google Merchant Center предоставя анализи и доклади за изпълнение, което позволява на търговците да оптимизират своите стратегии и повишаване на продажбите.


В крайна сметка, Google Merchant Center е мощен инструмент за онлайн продажбите, който свързва продавачи с купувачи и осигурява непрекъснато взаимодействие между тях.

Как изглеждат търговски сделки от Google Merchant?



 
Освен това, ефективната оптимизация фида продукти в Google Merchant Center може значително да подобри видимостта на стоки. Използването на правилните ключови думи и редовна актуализация на търговски предложения ще помогнат да се подобри позиционирането на платформата на Google. По този начин Google Merchant Center е не просто платформа за поставяне на стоки, но и стратегически инструмент за постигане на бизнес целите.

Как работи това за Булгарум?

В нашата платформа е създаден специален емисията си в Google Merchant който позволява разтоварване на недвижими имоти под формата на продукти в Google Merchant Center, което позволява впоследствие да се използва такъв вариант на рекламата за насърчаване на предложения за недвижими имоти в търсенето с Google.

Към днешна дата, всички оферти за продажба на имоти попадат в Google Merchant, след това ние ще оставим само за оферти със статут на Premium.

Question 8

Какво е преводач DeepL и как работи за Булгарум

Accepted Answer

Предимства на сайта DeepL


Високо качество на превода: DeepL translate е известен със способността си да извършват преводи с изключително качество. Невронни мрежа подход му позволява да се разбере контекста и нюанси, което води до по-естествен и связному превода.

Поддръжка на множество езици: Сайт DeepL поддържа широк набор от езици, което позволява на потребителите да прехвърлям съдържание между множество езикови двойки. Това го прави универсален инструмент за потребителите по целия свят.

Удобен за потребителя интерфейс: DeepL притежава прост и интуитивен интерфейс, което я прави достъпна за обикновените потребители, така и за професионалисти. Лекота на използване допринася за популярността му сред частни лица и предприятия.

Бърза скорост на прехвърляне: Сайт DeepL е известен със своите бързи срокове на изпълнение на преводи. Потребителите могат бързо да получите превод, което е особено удобно за тези, които се нуждаят от навременна резултат.

Възможности за интеграция: DeepL предоставя достъп до API, което позволява да се интегрират с различни приложения и услуги. Това позволява на разработчиците и на предприятията удобно се въведат възможности за превод в своите продукти.


Ние интегрирани автоматичен превод вашите предложения в раздел обяви. Функцията работи във фонов режим и не изисква допълнителни действия от нашите потребители.
Как работи това?
Потребителят при попълване на данни от оферти, независимо от раздел, Услуги или Продажби, Заявки, не е от значение. Попълва необходимите полета за реклами на езика, на которм му е удобно, без помощта на трета страна, преводач на други езици и да ги оставя незаети.

След попълване на всички данни и запазване на тяхното предложение, се случва автоматичен превод пълни с полета на други езици, а именно: Заглавие, Кратко съобщение и Описание. Останалите полета и променливи, които не изискват превод като превод вече е направен на базата на платформата ни.

В случай, че предложеният превод не е подходящ или не е точен, трябва да редактирате предложение на ръка и изпрати за проверка на Администратора на платформата.

Question 9

За какво е полето на ЕСТИ УИК в обявата и как работи?!

Accepted Answer

При добавяне на обяви за отдаване под наем на недвижими имоти в платформата Булгарум, ние добавихме поле ЕСТИ УИК за потвърждение на детайлите по регистрацията на недвижимия имот и неговото присъствие в базата данни на ЕСТИ - Минестерства по туризъм на Република България - Регистър на обектите за настаняване, предприятия за хранене и развлечения, туроператори и туристически агенти, туристически сдружения.

Единната система за туристическа информация (ЕСТИ), разработена и внедрена от Министерството на туризма, към настоящия момент функционира и поетапно в нея се включват със свои профили и подават данни лицата, извършващи дейност в местата за настаняване.

Крайният срок за регистриране на профил на лицата, извършващи дейност в обекта (ЛИДО, хотелиер) в ЕСТИ е 30 септември 2019 година. Считано от 01.10.2019 г. всички хотелиери, включително физическите лица, които предоставят настаняване в стаи за гости, къщи за гости и апартаменти за госта, трябва да подават информация към ЕСТИ съгласно изискванията на чл. 116, ал. 5 от Закона за туризма.


Този начин потвърждавайки реално съществуващ обект, като по този начин покаже на потенциалните купувачи, че обектът е представен обект, вписано в Регистъра на ЕСТИ.

След попълване на дадено поле, в рекламата се появява специална икона "Единната система на туристическата информация - ЕСТИ", който потвърждава този факт.  




Имайте предвид, че номерът на обекта ЕСТИ УИК скрит от публичното показване на платформата Булгарум и данните не са показани в публично достояние!




Полето ЕСТИ УИК е Задължително за попълване, а само по преценка на собственика на реклами. Но, за да подчертае своята лоялност за потенциални наематели и да покажат условия законна отдаване под наем, ние го препоръчваме за попълване.

Полето ЕСТИ УИК става недостъпен за промени след внасяне на данни от потребителя и може да бъде променено само след заявката на потребителя до администрацията на платформата.

Question 10

Функции за скриване на телефонен номер от Частни потребители

Accepted Answer

На нашите потребители, с тип акаунт частно лице, функцията за скриване на телефонен номер е достъпна, потребителите получават възможност да защитят личната си информация от нежелани интервенции. Това важи особено за тези, които ценят поверителността си и искат да избегнат неприятни ситуации, свързани със спам и нежелани обаждания. В този контекст платформата Булгарум се стреми да създаде най-удобните условия за взаимодействие между потребителите, като същевременно поддържа високи стандарти за сигурност.


За да деактивирате показването на телефонен номер в профила на частно лице, просто отидете в настройките на личния си акаунт. Тази проста операция не изисква значителни усилия и може да се извърши по всяко време. Важно е да се отбележи, че възможността за комуникация в рамките на вътрешната кореспонденция на платформата остава достъпна, което ви позволява да поддържате контакт с потенциални купувачи и други участници в платформата, включително получаване на съобщения до Email от посетителите на Платформата, без да разкривате лични данни.



По този начин Булгарум постига баланс между достъпността на контакта и защитата на личната информация, което прави платформата удобна и безопасна за всички потребители.

Освен това потребителите могат да персонализират нивото на поверителност, като избират дали да показват адрес на Email в потребителската карта или не. Това ви позволява да създадете по-подробни настройки за сигурност, което е особено полезно за тези, които активно взаимодействат с нови хора или водят бизнес преговори. Платформата Булгарум предлага гъвкави инструменти за управление на контакти и акцентира върху индивидуалните предпочитания на всеки потребител. Както и допълнителни настройки за известия.




За да запазите анонимност и да защитите личните данни, също е важно да запомните необходимостта от отговорно използване на функцията за скриване на номера. Потребителите трябва да бъдат внимателни и съзнателно да подхождат към избора на лица, с които са готови да споделят своята информация. Съобщенията, извършвани чрез платформата, не само защитават поверителността, но и насърчават създаването на доверителни отношения между участниците.


За удобство на потребителите Булгарум предоставя подробни инструкции и поддръжка как правилно да конфигурирате настройките за поверителност. Специалистите по поддръжка са винаги на разположение, за да отговорят на въпроси и да помогнат при решаването на възможни проблеми. По този начин потребителското изживяване става все по-удобно и сигурно, което засилва репутацията на платформата сред съществуващите и потенциалните клиенти.

Question 11

За какво е полето Булстат в рекламата и как работи?!

Accepted Answer

При добавяне на обява за продажба на недвижими имоти на платформата Булгарум, ние добавихме поле Булстат, за да потвърдим автентичността на имота и наличието му в базата данни за жилищни и търговски имоти.

БУЛСТАТ е регистър на чуждестранните физически и юридически лица, които осъществяват търговска дейност на територията на България, в това число покупка на недвижим имот. Съгласно чл.3, ал. 10 от Закона на Република България за регистър БУЛСТАТ, всяко физическо лице, което не притежава ЕГН или ЛНЧ (личен номер на чужденец), притежаващо недвижим имот, трябва в седемдневен срок от датата на регистрация на имота с нотариален акт да се регистрира в регистър БУЛСТАТ.


По този начин потвърждаването на реално съществуващ обект по този начин показва на потенциалните купувачи, че представеният обект на недвижим имот е директна продажба от собственика или агенцията (агента) с пряк договор от собственика.

След попълване на това поле в рекламата се появява специална икона "Директна продажба", която потвърждава този факт.  




Моля, обърнете внимание, че номерът на обекта Булстат е скрит от публичното показване на платформата Булгарум и данните не се показват публично!




Полето Булстат не е задължително за попълване, а само по преценка на собственика на обявата. Но, за да се подчертае лоялността си към потенциалните купувачи и да демонстрират условията на директна сделка, ние го препоръчваме за попълване.

Полето Булстат става недостъпно за промяна след въвеждане на данните от потребителя и може да бъде променено само след заявка на Потребителя до администрацията на платформата.

​​​​​​​

Question 12

За какво е полето ЕИК/ПИК и как работи?!

Accepted Answer

Когато регистрирате юридическо лице на платформата Булгарум, полето на ЕИК е задължително за попълване.


Единният идентификационен код (съкратено ЕИК) е уникален идентификационен номер, задължителен за търговците и техните клонове, и клоновете на чуждестранните търговци, вписани в търговския регистър на Република България. За други лица и структури, които подлежат на вписване в търговския регистър, се определя персонален идентификационен код (съкратено ПИК).

ЕИК (ПИК) се определя от Агенцията по вписванията към Министерство на правосъдието при първоначалното вписване на юридическото лице и остава непроменен до заличаването му.


След регистрация на юридическо лице и проверка на номера на ЕИК от Администратора, Администраторът на платформата активира профила на юридическото лице и в името се появява съответната икона, в която се посочва, че профилът е проверен и когато кликнете върху иконата, потребителят отива на страницата https://portal.registryagency.bg/CR/Reports/ActiveConditionTabResult?uic= с информация за юридическото лице.




Полето ЕИК става недостъпно за промяна след въвеждане на данните от потребителя и може да бъде променено само след като потребителят поиска от администрацията на платформата.

Question 13

Използвайте уникални икони

Accepted Answer

За да може вашата обява да привлича повече внимание, може да се използва редица уникални икони:


	Проверен - потвърден профил на компанията.
	Онлайн показва.
	Директна продажба (ако в картата на обяви е попълнено полето за БУЛСТАТ (номер на обекта в Балстат, номер не се вижда на потребителите)).
	Обектът се намира в Единната система на туристическата информация - ЕСТИ (ако в картата на обяви е попълнено полето ЕСТИ).
	Комунални плащания са включени в цената, както е отбелязано специални символи и окрашенов в зелен цвят, ако полето е отбелязано в картата на обекта.
	Почистването е включено в цената, отбелязано със специални символи и окрашенов в зелен цвят, ако полето е отбелязано в картата на обекта.
	Частно лице, специален символ се показва в предложения от частни лица.

Question 14

Правилата на първите пет снимки

Accepted Answer

Защо правилото за първите 5 снимки е толкова важно, когато поставяте оферти на Булгарум?

Много потребители знаят, че атрактивните и висококачествени снимки са от голямо значение при гледане на реклама за продажба или наем, услуга. Ето защо е много важен фактор, че потенциалният купувач или клиент ще отиде на страницата на вашата реклама са красиви снимки.



Платформа Булгарум реализира опцията за прекарване на пръст върху снимка, когато преместите курсора на мишката върху блок със снимки в кратък рекламен блок. Когато преместите курсора на мишката, първите 5 снимки, публикувани в рекламата, се превъртат, това е една от важните точки, които мотивират потребителя да отиде на страницата с реклами.
​​​​​​​
Снимката може да бъде преместена при създаване или редактиране на реклама с просто действие, щракване върху снимката с левия бутон на мишката и преместване в желания ред.

Question 15

Какво представляват рекламните статуси и защо са необходими?!

Accepted Answer

Функция "Статуси" позволява на нашите потребители по-ефективно да управляват своите публикации и приемат съответните роли на всеки от тях. Ние предлагаме на търговците за избор на няколко статуси: "Видима", "Скрит", "Продаден", "Предаден", "На вноски", "Резервация".

За функция

Около всяка публикация на страница на обявата в личния кабинет на потребителя се добавя икона със статут на обяви (по подразбиране всички обяви са видими за потребителя). Кликвайки върху иконата, продавачът ще видите падащо меню с всички достъпни статусами.




Потребителски интерфейс

Продавачите доста често правят промени в своите обяви, добавяне на нова, по-актуална информация. При наличието на голямо количество обяви от продавачи често не разполагат с време, за да е своевременно да редактирате обяви. Това води до факта, че потребителите се сблъскват с остаряла или остарели обяви.

Благодарение на тази Функция потребителите могат бързо да променят статусите на своите обяви и скриване на тези, в които е планирано да промени или които са загубили своята актуалност. Освен това, потребителят може да изложи състоянието на всички завършени обяви (т.е. обява, в рамките на които стоките вече е изпълнена, но които все още остават на място), след което към всяка обява ще бъде добавен съответния етикет. Този статус решава няколко проблема наведнъж:


	Всички завършени задачи обяви или обяви със статут на "Продаден", се добавят в отделен блок, но не се появи в списъка на обяви;
	Блок със завършени обяви служи като отлична демонстрация на активност на продавача.
	При използване на статуси: "Резерв", "Вноските", "Предаден", обяви обозначени със специални изображения в кратки отрязъци от обяви и на страницата пълно описание.






Нашата препоръка!


Ако рекламата Ви е станала без значение, по една или друга причина, не я изтривайте!
И го превърнете в статус"продаден". Това ще позволи на търсачките да продължат да показват вашия обект при търсене в 0 и по този начин ще привлече нови потенциални клиенти към вашата страница.

Question 16

Импортиране/експортиране на недвижими имоти от XML и JSON файлове

Accepted Answer

Функцията "Импорт/експорт на XML feed" импортира/експортира данни в XML и JSON. Основната цел на модула е да се внасят обекти на нашата платформа с трети лица чрез XML канали или JSON файлове. С други думи, Функция позволява преливане на вашия профил стотици, и дори хиляди реклами за броени минути. По същия начин, Функция можете да използвате, за да експортирате данните от вашия акаунт в други платформи и обяви.
 

Система за съгласуване на полета

При анализа на теста/прохода на реклами/на xml-файла, Функцията създава списък на полетата, открити в досието на вноса, и всички те след това се екскретират в настройките мениджър. Потребителите, от своя страна, може да разгледате всички полета и ръчно да ги свърже с полета на сайта или за създаване на нови полета, когато тяхната липса. На практика това изглежда така. Импортирате голям файл с обекти за продажба на недвижими имоти и виждате, че сред полета са такива полета като "брой стаи", "етажи дом", вид на имота: "ново строителство или вторичен пазар". При това на вашия сайт липсва поле "вид на имота" и "етажи". За да се гарантира, че всички реклами правилно отразяват нашите цялата необходима информация, която трябва да замени съответното поле в лентата на потребителя.




Разширени възможности

XML-фиды се различават по структура, съдържание и данни. Например, има фиды разпространените формати XML2U или Openmarine, но също така има и редки формати XML файл, който може да представлява сложността за създаване на универсален модул, който позволява да импортирате всякакви XML-фиды от всеки източник.

Въпреки това, ние сме положили всички усилия, за да гарантира, че Функцията е подкрепяла внос повечето XML-емисии с помощта на функционален мениджър на настройки в панела. Функция също има следните полезни настройки:


	процес на добавяне/актуализиране на реклама автоматизиран чрез използване на Крон;
	възможност тълкува XML-фиды с различни структури от данни;
	модерна система, позволяваща да зададете корелация между фидом и периферия на вашия сайт;
	тракер внос, показваща броя на внесените/актуализирани/дистанционно обяви след всяка сесия;
	работата с даден файл, без копиране на сървъра, което свежда до проблем с копиране на сървъра (при голям размер на файла);
	възможност за внос на емисии, защитени http-протокол за сметка на поддръжка на http-разрешение;


Функцията "Импорт/експорт на XML feed" е незаменим инструмент за всеки потребител. Функция ще ви помогне бързо преливане на вашите обекти вашия профил и на свой ред ще помогне да експортирате вашите реклами с помощта на Функцията и да ги споделят с други сайтове.

Question 17

Импортиране/експортиране на обекти в(от) CSV/XLS

Accepted Answer

Функция Импортиране/експортиране на обекти в(от) XLS(X)/CSV е мощен инструмент, който позволява преливане на вашия профил реклами. Той спестява значително време на нашите потребители, като им предоставя възможност в рамките на няколко кликвания внасят много реклами, потребителите могат да действат в рамките на техните сметки, с помощта на интуитивен мениджър. Внос/износ на реклами може да се извършва както в администраторския панел, така и в потребителския интерфейс.



Потребителски интерфейс

Потребителите на нашата платформа могат да подгружать файлове във формати XLS(X) и CSV със снимки от потребителския интерфейс. Мениджър импортиране/експортиране на файлове може да се намери в лично пространство на всеки потребител. Линк в управлението води към отделна страница с избор: един файл с реклами и друга за снимки в zip архива. Изберете и подгрузив съответните файлове, потребителят влиза в мениджър на мача.

Мениджър, който представлява файл с избор на формата на падащите списъци над всяка колона, ви позволява да отговарят на колони със съответните полета на сайта, което от своя страна ви позволява да управлявате файлове с различни структури. В случай на конфликт между имената на полетата в сайта и във файла, потребителят ще бъде в състояние да ги или да пропуснете данни в определена колона.

Мениджър сравняване на файлове се предлага на потребителя допълнителни настройки, например, той може да изберете дяла, на който ще бъдат качени реклами. Потребителят може също така да изберете категория, в която по подразбиране ще се зареждат реклами, в случай, категория на файла няма да бъде избран. По същия начин, потребителят може да избере пакет, в който по подразбиране ще се зареждат реклами, в случай, ако самата система не може да се определи към кой план или пакет са реклами. Освен това, потребителят ще може да избере, когато му се показват рекламите в сайта: веднага след приключване на операцията за импортиране или по-късно, че ще му даде възможност преди публикуването на обяви да ги прегледате и да се уверите, че те са били внесени правилно.

За подгрузки снимки към рекламите си на потребителя трябва да се съберат всички снимки в една папка и заархивировать си, чрез създаване на ZIP архив. Трябва също да се уверите, че заглавията на снимките съвпадат с имената, прописанными в XLS(X) или CSV-файл с разделени със запетая елементи. Като алтернатива Потребителят може да подгрузить снимки на нашата платформа, чрез URL, посочен в XLS(X)/CSV-файл. Функция поддържа формати - PNG и JPG за снимки.

Функция и може да се съпоставят с клиентски планове на потребителите. В този случай количеството на внесените реклами ще бъде равен на броя обяви в рамките на абонаментен план. С други думи, ако в рамките на план на потребителя на разположение 10 реклами, Функция внася първите 10 реклами от файла.

Функция предлага и гъвкави възможности за износ на реклами. Потребителят може да осъществява експортиране обяви, отсортировав ги по дата на публикуване, раздел или категория.

Question 18

Синхронизиране с други портали за недвижими имоти и табла за обяви

Accepted Answer

Възползвайте се от възможността автоматично да публикувате вашите оферти за най-популярните портали за недвижими имоти в България и на други международни пазари, която дава възможност за автоматично публикуване.


И много други!

Благодарение на автоматизация на софтуера за недвижими имоти от Булгарум се актуализират своите оферти в портали за недвижими имоти и да спестят на работното място от работник или служител, който ще се занимава с ръчно изработени публикуването на реклами.

Ако желаният портал не се показва в изпратени офертата, моля, свържете се с нашия екип за обслужване по въпроса за добавяне като опция в неше софтуер.

Функцията "Импорт/експорт на XML feed" импортира/експортира данни в XML и JSON. Основната цел на функцията е да се импортиране на данни на Булгарум с трети лица чрез XML канали или JSON файлове. С други думи, Плъгин ви позволява да изпълва вашия профил стотици, и дори хиляди обяви за броени минути. По същия начин, Функцията се използва за износ на вашите обекти в други табла прощадки, агрегатори и обяви.

Question 19

Статуси за обяви

Accepted Answer

Модулът за състояние на декларацията добавя нов тип към съществуващите състояния. Статуси за реклами: видими, невидими и продадени. С други думи, потребителят може временно да скрие рекламата си от платформата и да я върне, когато е необходимо.

Състояние продадено оставя рекламата активна, но добавя воден знак "продадено" към всяка миниатюра и след това добавя тази реклама към нов блок с "наскоро продадени".

Но всички реклами със статус продадени ще бъдат премахнати или деактивирани след известно време. Има и други параметри.



Потребителят може самостоятелно да задава статуси в обекти в личния си акаунт. Статусите се показват в кратки блокове от обекти и на страницата с описание на обекта.

Статус:


	Показвам
	Скрия
	Продадено (важи неограничено)
	Издаден (важи неограничено)
	На вноски (действа неограничено)
	Резервация (валидна 30 дни)



Проверено (действа неограничено, инсталира Администратора на платформата).

Question 20

Кредитен / Ипотечен Калкулатор

Accepted Answer

Както винаги, Булгарум е готов да помогне на своите потребители и да отговори на техните нужди. Затова сме свързали специален модул-калкулатор за заем / ипотека, този модул е разработен по популярно искане на потребителите. Ето защо нашият екип реши да свърже модула за кредитен калкулатор, за удобство и без загуба на качество и ефективност.

Вече можем да предоставим на потребителите на платформата безплатен кредитен калкулатор, който да им помогне да планират бюджета си, да изчисляват плащанията по заеми, лихвените проценти, ипотечните плащания и да изчисляват амортизационните отчисления. С други думи, Този модул за кредитен калкулатор ще бъде чудесен и полезен инструмент за финансово управление и спестяване на пари за нашите потребители.


Технически Този модул добавя отделен блок към страницата с подробности за обекта. Той има формуляр с попълнена цена за обявяване с апартамент или друга оферта. Потребителят трябва само да посочи периода на заема и лихвата годишно, след което системата ще изчисли всички плащания по ипотека или заем, които ще трябва да плати, и ще покаже таблица с амортизационни разходи, които могат да се изчисляват месечно или годишно.

Използвайки модула кредитен / Ипотечен калкулатор ние позволяваме на нашите потребители и посетители да изчислят и знаят колко трябва да платят за заем, което им помага да вземат бързо решение, без да напускат платформата и да сключат сделка. Това също ще помогне на потребителите да спестят пари от комисионни за агенти, като им позволят да правят изчисления сами.

Помощен Център Булгарум