Caratteristiche di inserire annunci nella categoria Vendita e affitto di immobili su Bulgaroom
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Categoria Vendita → Appartamento è stato progettato per gli annunci di vendita, l'acquisto, la ricerca e la locazione di appartamenti. Categoria Vendita → Stanza – per gli annunci in relazione ai posti letto, stanze condivisioni stanze o appartamenti.Categoria Vendita → case a più piani è stato progettato per ospitare gli annunci di utenti professionali per la vendita di appartamenti in oggetti, non è messo in funzione. Quando gli individui non sono limitati nella possibilità di pubblicare annunci in questa sottocategoria: durante la presentazione di annunci di cessione dei crediti derivanti dal contratto di partecipazione azionaria specificare che desidera inserire, come il proprietario.
Per gli annunci di privati venditori non sono andati persi tra gli annunci di utenti professionali, dispone di un filtro speciale «vendita Diretta», che gli utenti possono scegliere durante la ricerca gli annunci di proprietari.
Categoria Vendita → l'Appartamento è stato progettato per l'inserimento di annunci di vendita di appartamenti, che ha formalizzato il diritto di proprietà e che sono realizzati per contratto di vendita. Pubblicare un annuncio di appartamenti in vendita (locali non residenziali, adatto per brevi e lunghi soggiorni) in sottocategorie Vendita → Appartamenti. Se offrite un appartamento come abitazione, sia per scopi commerciali, è possibile inserire un annuncio nella sottocategoria Vendita → immobile Commerciale o in sottocategorie Vendita → Appartamenti.
Se si vuole vendere un oggetto in un altro stato inserire un annuncio nella sottocategoria Vendita → Proprietà per l'estero.
Se sei un agente immobiliare professionista, pubblicare annunci con la proposta dei servizi (selezione, valutazione, assistenza legale per la transazione, ecc) nella categoria Servizi → Intermediazione servizi.
Gli agenti immobiliari possono offrire i loro servizi privati venditori, contenere annunci nella categoria «Vendita», solo a condizione di associazione al proprio profilo sul Булгарум numero di telefono da cui è stato effettuato il ricorso al privato al venditore. Non è consentito inserire annunci di servizi di selezione immobiliare sotto la vista di alloggi in locazione. Vietato anche l'inserimento di un intermediario annunci, quando per l'affitto o l'acquisto di un appartamento da parte del proprietario richiede anche la conclusione di qualsiasi contratto con un intermediario, prevede i servizi gratuiti oa pagamento, e anche la pubblicazione di informazioni, mirata a rispondere ai servizi di un intermediario con il pretesto di vendere o proposte di contratto di locazione di beni specifici.
Il titolo dell'annuncio
Nella sottocategoria Vendita → immobili Commerciali nel titolo dell'annuncio, è necessario specificare solo il tipo di oggetto e dei parametri fondamentali. Bene: locale Commerciale, 208 m2. Sbagliato: «locali Commerciali a 150.000 euro», «locali Commerciali urgente», «locali Commerciali chiama ХХХХХХХХХХХ», «locali Commerciali site.bg».Non c'è bisogno di specificare nel titolo annuncio di regione, città, luogo.
Il diritto di proprietà
Con lo status di «Sviluppatore» annunci di nuova costruzione l'alloggio può ospitare solo persone giuridiche con un account Sviluppatore.Privato o Appartamento
Per sottocategoria Affitto → Appartamenti inserire annunci di appartamenti in affitto in materia di interesse, destinati alla residenza, che sono costituiti da una o più stanze e includono bagno separato e cucina. La cucina è riconosciuta la stanza che ospita la cucina arredi e attrezzature per cottura, lavaggio, stoccaggio di utensili e attrezzature.Se la stanza non presenta i propri servizi igienici, doccia/vasca da bagno e/ o cucina, l'oggetto sarà considerato privato.
Prezzo
Specificare il pieno valore reale interesse, e non il costo per metro quadrato o tessere. Eccezione: in sottocategorie Vendita → proprietà Commerciale è possibile indicare il valore o per metro quadrato, o per l'intero oggetto, selezionando l'opzione corrispondente.Annunci tipo «Affittare»/«Affitto» con un periodo di locazione «in Affitto» permesso di indicare il prezzo per il noleggio a ore.
Se nell'annuncio è specificato chiaramente sottovalutato il prezzo dell'oggetto senza spiegazioni, tale dichiarazione può essere rifiutata o bloccato. Quindi, se si è disposti a negoziare, a un costo minore, specificare su questo annuncio, ad esempio, menzionando la possibilità di contrattazione.
Il costo di affitto/vendita dell'immobile non deve includere tasse nascoste, tra cui le commissioni e altre spese per ulteriori e/o relativi servizi. Abbiamo il diritto, al fine di migliorare l'esperienza dell'utente e migliorare la qualità della ricerca su Bulgaroom di modificare ed integrare alcuni parametri tecnici alimentazione annunci, ad esempio, impostare i limiti di specificare un prezzo.
Deposito cauzionale
Nella categoria Noleggio → Appartamenti è possibile prevedere un deposito cauzionale. Per natura giuridica deposito cauzionale è di misure provvisorie consegna, pertanto, si sarà in grado di trattenere l'importo della cauzione – in tutto o in parte nel conto di compensazione per i danni, se il locatario (inquilino) causerà alcun danno alla proprietà durante il soggiorno nell'oggetto, e se il danno è causato non sarà - per tornare al locatario (inquilino) l'importo del mutuo dopo il completamento di locazione (affitto).L'ordine di versamento e restituzione del deposito parti definiscono da soli, senza la partecipazione Bulgaroom nei calcoli.
Le foto
Non applicare sulle tue foto e immagini, volti, tra cui, ad attirare ulteriore attenzione per annuncio. Sono ammesse filigrane, oltre i segni di altri siti per la ricerca di immobili.Per la secondaria immobiliare aggiungi la foto della casa (edifici) e le foto degli interni (camere, disimpegno, cucina, bagni, ecc), che sono autenticamente riflettono aggiornate l'arredamento all'interno della struttura proposta. Se non si dispone di immagini di interni, assicurarsi di aggiungere le foto con l'attuale pianta.
Rivendita
Annunci di immobili di rivendita prima deve andare esattamente vero colpo locali. Progetti di design (rendering) è possibile aggiungere ulteriormente, ma non li carica invece di immagini reali.Affitto
Nella sottocategoria Affitto → Appartamenti non è consentito inserire annunci senza foto. Le foto devono essere fatte all'interno dei locali. Per ogni locale deve essere almeno una fotografia, ad esempio:- per l'appartamento-studio – almeno 3 foto: una vista sulla cucina, vista camera, bagno
- per appartamenti – minimo 3 foto: cucina, sala, bagno
- per un bilocale – almeno 4 foto di: cucina, ogni stanza, bagno, ecc
Stampare o e-mail il codice di verifica su un foglio di carta e scatta una foto con lo sfondo della parte corrispondente della stanza. Codice foto deve essere chiara e completamente leggibile. Non utilizzare un editor di grafica per l'applicazione del codice sulla foto e non scatta il foglio con il codice di convalida sullo sfondo digitali o stampate immagini di un oggetto.
E inviarci la verifica attraverso un apposito modulo.
Indirizzo
Specificare l'indirizzo esatto dell'immobile. Se l'oggetto si trova a Sunny beach, Nessebar, il parametro «Indirizzo» deve essere indicato «Sunny Beach», e non «Varna».La pubblicazione di annunci
Cerchiamo di fare in modo che il vostro annuncio in primo luogo ha visto più motivati e affidabili per gli utenti Bulgaroom. A questo proposito, dopo la pubblicazione può non apparire subito in comuni serp. Il graduale emergere e di priorità la pubblicazione di nuovi annunci a determinate categorie di utenti è orientata a garantire il nostro compito principale – consentire agli utenti di trovare rapidamente un acquirente e un accordo per Bulgaroom.Il programma «Confortevole affare»
Pubblicando l'annuncio della vendita di un appartamento in sottocategorie Vendita → Appartamenti, l'utente accetta che possiamo offrire in modalità di prova a prendere parte al nostro programma sperimentale «Confortevole affare», nell'ambito del quale, in caso di suo consenso, noi vi supportiamo nella scelta di agenzie immobiliari al fine di assistervi nella vendita di appartamenti. La proposta di partecipazione al programma può essere inviata all'indirizzo di posta elettronica o al numero di telefono indicato nel tuo profilo, e anche attraverso l'interfaccia Bulgaroom, attraverso il profilo principale Bulgaroom sulla piattaforma o in altri modi.Selezioniamo agenzia immobiliare. Nel caso in cui il tuo consenso per partecipare al programma, le condizioni di lavoro, con specifico l'agenzia immobiliare è in grado di discutere c direttamente nel processo di avviato un rappresentante dell'agenzia del contatto con voi.
La selezione degli utenti del servizio di annunci Bulgaroom, che la Società offre di partecipare al programma, la selezione delle agenzie immobiliari per l'attuazione del programma e la selezione delle agenzie immobiliari per offrire agli utenti che partecipano al programma, di promuovere la vendita di un appartamento svolto dalla Società a sua discrezione.
In caso di consenso per la partecipazione al programma, la Società ha il diritto di richiedere l'aggiornamento delle informazioni (tra cui, per richiedere ulteriori informazioni) di un appartamento, inviando apposita richiesta all'indirizzo di posta elettronica o al numero di telefono indicato nel tuo profilo, e anche attraverso l'interfaccia Bulgaroom o in altri modi.
Azienda effettua il trattamento dei dati personali a condizioni di Cancellazione dei dati degli utenti.
In caso di consenso per la partecipazione al programma, abbiamo il diritto di trasmettere i dati all'agenzia immobiliare, selezionati per assistervi nella vendita di appartamenti.
La società non partecipa alla conclusione del contratto con l'agenzia immobiliare, non si assume alcuna responsabilità per le azioni di agenzia immobiliare, commessi prima della conclusione del contratto, e dopo, come durante la sua partecipazione al programma e al termine della sua partecipazione al programma. A conclusione del contratto il venditore e agenzia immobiliare entrano in diretto rapporto contrattuale con l'altro. La società non è un agente, avvocato, presidente del venditore e/o agenzie immobiliari.
In caso di difficoltà nel lavoro con l'agenzia immobiliare, scelti nel programma, è possibile contattare il servizio di assistenza Bulgaroom per assistere nella loro risoluzione.
Se non siete soddisfatti con la qualità dei servizi dell'agenzia immobiliare e non si riesce a risolvere il problema con l'agenzia da soli, contattare il Servizio supporto tecnico Bulgaroom – in caso di necessità, le troveremo un'altra agenzia immobiliare.
Si riserva inoltre il diritto di rifiutare in qualsiasi momento la partecipazione al programma, contattando il Servizio di assistenza Bulgaroom.
Servizio «Bulgaroom Noleggio»
Pubblicando un annuncio nella sottocategoria Affitto → Appartamento si accetta che possiamo offrire a partecipare alla sperimentazione del servizio «Bulgaroom Noleggio».Nel periodo di prova il servizio è disponibile per un pubblico limitato di utenti, la collocazione degli annunci. La società a sua discrezione, determina quali utenti saranno invitati a partecipare alla fase di test.
La proposta di partecipazione al test può essere inviata all'indirizzo di posta elettronica o al numero di telefono indicato nel tuo profilo, e anche attraverso l'interfaccia Bulgaroom o in altri modi.
Gli annunci degli utenti, che hanno accettato di partecipare al test, saranno pubblicati con l'indicazione del nome del servizio ⎼ Bulgaroom Noleggio.
Nell'ambito del servizio in cui interagiamo con gli agenti e agenzie, con potenziali inquilini e fornire loro un complesso di informazioni e di servizi tecnici per la selezione di varianti locali e l'esecuzione di azioni preparatorie per la conclusione di un affare, in particolare eseguiamo la pubblicazione di un appartamento in un tempo conveniente. Dopo la conferma della volontà di concludere un accordo con entrambe le parti vi forniremo i dati di contatto inquilino.
Nell'ambito del servizio la Società non ha locatore alcun compensativi servizi.
Per partecipare al padrone di casa, è necessario confermare i poteri sulla conclusione di un accordo in materia di condominio ⎼ chiederemo i documenti comprovanti lo status del titolare del diritto o del suo rappresentante per delega.
Nel processo di attuazione del servizio ci metteremo d'accordo con voi le azioni necessarie e il loro ordine di esecuzione (proiezione di un appartamento, la consegna delle chiavi, ecc.). È importante rispettare questi accordi, ad esempio, presente in abbinato gli intervalli di tempo durante la visualizzazione di un appartamento, se si hanno riferito che desidera trascorrere da soli. In caso di violazione del concordato condizioni non siamo in grado di garantire l'esecuzione di altre azioni nell'ambito dell'erogazione del servizio.
Se necessario, possono essere preparati e aggiunti all'annuncio di nuove foto e video dell'appartamento. Tali foto e video non è possibile utilizzare su altri siti.
Si prende la decisione sulla scelta dell'inquilino, a sua discrezione e a proprio rischio. Bulgaroom non partecipa a stipulare un accordo tra gli utenti, non è un agente, mediatore, rappresentante di parte.
Siamo in grado di fornire la forma del contratto di locazione, ma gli utenti in ogni caso, a sua discrezione, definiscono le condizioni di noleggio.
Alla conclusione del contratto con l'inquilino non accendere le posizioni che sono in contrasto con la descrizione dell'annuncio. Ad esempio, se la pubblicazione non indicato una condizione di обеспечительном pagamento (pegno), allora non si può imporre l'inquilino nel contratto. Siamo in grado di riconoscere tali azioni violazione delle regole Bulgaroom in relazione con недостоверностью annunci e prendere provvedimenti in caso di reclami da inquilini o secondo i risultati della loro indagine campione.