Caractéristiques du placement d’annonces dans la catégorie Vente et Location immobilière sur Bulgaroom
Le choix de la catégorie
Catégories Vente → l'Appartement est conçu pour les annonces de vente, d'achat, de la recherche et la location d'appartements. Catégorie de la Vente de → de Pièce – pour des annonces concernant des lits, des chambres, des parts de chambres ou d'appartements.Catégories Vente → Immeubles de grande hauteur est conçu pour le placement de publicités les utilisateurs professionnels, sur la vente des appartements dans les objets, ne sont pas entrés en service. Ce faisant, les particuliers ne sont pas limités dans les possibilités de placer des annonces dans cette sous-catégorie: lors de la présentation des annonces de cession des droits d'exigences sur le contrat de participation, indiquez que vous voulez le placer en tant que propriétaire.
Pour les annonces de vendeurs privés ne se sont pas perdus parmi les petites annonces, les utilisateurs professionnels, dispose d'un filtre spécial «vente Directe», les utilisateurs peuvent choisir lors de la recherche des annonces de propriétaires.
Catégories Vente → Appartement est conçu pour le placement d'annonces sur la vente des appartements, qui concilie le droit de propriété et qui sont mises en œuvre de l'accord de l'achat-vente. Placez votre annonce de vente des appartements (à l'intérieur du fonds inhabit, adapté pour les courts et longs séjours) dans la sous-catégorie Vente → les Appartements. Si vous offrez des appartements pour des séjours, ainsi que pour des fins commerciales, vous pouvez placer une annonce dans la sous-catégorie Vente → immobilier Commercial ou dans la sous-catégorie Vente → les Appartements.
Si vous voulez vendre un objet dans un autre état — placer l'annonce dans la sous-catégorie Vente → Immobilier à l'étranger.
Si vous êtes un professionnel de l'agent immobilier, placer des annonces avec l'offre de ses services (recrutement, évaluation, accompagnement juridique de la transaction, etc.) dans la catégorie Services → Courtage de services.
Les agents immobiliers peuvent offrir leurs services à des vendeurs privés hébergeant des annonces dans la catégorie «Vente», à la seule condition de liaison à votre profil sur Bulgaroom le numéro de téléphone de l'appel au privé pour le vendeur. Il est interdit de placer des annonces sur les services de sélection de l'immobilier sous le couvert d'un bail de logement. Il est également interdit d'hébergement intermédiaire d'annonces, quand pour la location ou l'achat d'un appartement par le propriétaire exige aussi la conclusion d'un accord avec le médiateur, prévoyant payant ou gratuit du service, ainsi que le placement de l'information, visant à attirer l'attention sur les services de médiation sous la vue de la vente ou de la proposition à la location de la propriété spécifique.
Titre de l'annonce
Dans la sous-catégorie Vente → immobilier Commercial dans le titre de l'annonce il suffit d'indiquer le type d'objet et les paramètres de base. Correctement: des locaux Commerciaux, 208 m2. Mal: «des locaux Commerciaux pour 150.000 euros», «des locaux Commerciaux de toute urgence», «des locaux Commerciaux appelez ХХХХХХХХХХХ», «des locaux Commerciaux site.bg».N'avez pas besoin de spécifier dans le titre des annonces de la région, la ville, la place.
Le droit de propriété
Avec le statut de «maître d'ouvrage» annonces de construction des logements peuvent accueillir uniquement les personnes morales avec le compte du maître d'ouvrage.Chambre ou Appartement
Pour les sous-catégories de la Location → les Appartements placer des annonces sur la location des appartements à l'égard d'objets destinés à la résidence, qui se composent d'une ou de plusieurs chambres et comprennent séparé de la salle de bain et la cuisine. La cuisine est reconnu le local dans lequel les meubles de cuisine et de matériel de cuisine, le lavage, le stockage de la vaisselle et de matériel.Si la pièce n'a pas de toilettes, d'une baignoire/douche et/ ou la cuisine, l'objet sera considéré comme de bains privative.
Prix
Spécifiez pas la pleine valeur réelle de l'objet, et non pas le coût par mètre carré ou à la base. Exception: dans la sous-catégorie Vente → propriété Commerciale , vous pouvez indiquer la valeur ou par mètre carré, ou pour la totalité de l'objet, en cochant l'option correspondante.Dans les annonces du type «Louer»/«Louer» avec un bail «à Louer» a permis d'indiquer le prix pour par heure de location.
Si votre annonce est indiqué explicitement plongeant le prix de l'objet, sans explication, cette annonce peut être rejetée ou bloqué. Donc, si vous êtes prêt à négocier pour un moindre coût, indiquer dans l'annonce, par exemple, se référant à l'occasion de la négociation.
Le coût de la location/vente d'un objet immobilier ne doit pas inclure les frais cachés, y compris les commissions et autres paiements supplémentaires et/ou les services associés. Nous avons le droit, dans le but d'améliorer l'expérience utilisateur et l'amélioration de la qualité de la recherche sur Bulgaroom de modifier et de compléter certains paramètres techniques de dépôt de l'annonce, par exemple, définir les limites de spécifier un sous-prix.
Dépôt de garantie
Dans la catégorie Location → les Appartements , vous pouvez prévoir un dépôt de garantie. Sur la nature juridique de la garantie est обеспечительным à la livraison, par conséquent, vous serez en mesure de déduire du montant de la caution en partie ou en totalité dans le compte de compensation pour ses pertes, si le locataire (l'employeur) causera des dommages aux biens dans la période de leur séjour dans l'objet, et si les dommages ne va pas retourner au locataire (l'employeur) du montant de la caution après la fin de la location (location).L'ordre de paiement et de remboursement de la garantie à déterminer de façon indépendante, sans la participation de Bulgaroom dans les calculs.
Photos
Ne pas appliquer sur des photos des inscriptions et des images, dans le but, notamment, d'attirer davantage l'attention sur votre annonce. Sont autorisées les filigranes, outre les marques d'autres sites pour la recherche de biens immobiliers.Pour le secondaire, de l'immobilier, ajoutez des photos à la maison (bâtiment) et des photos d'intérieur (chambres, couloir, cuisine, salles de bains, etc.), qui reflètent fidèlement l'actualité de la situation à l'intérieur de la proposition de l'objet. Si vous n'avez pas de photos de l'intérieur, n'oubliez pas d'ajouter des photos avec une mise à jour de plan d'aménagement.
L'immobilier secondaire
Dans les annonces de l'immobilier sur le premier c'est un aperçu réel de la pièce. Les projets de design (rendus), vous pouvez ajouter, mais ne chargez pas de leur au lieu de véritables photos.Location
Dans la sous-catégorie Location → l'Appartement est interdit de placer des annonces sans photos. Les photos doivent être faites à l'intérieur des locaux. Chaque pièce doit être d'au moins une photo, par exemple:- pour les appartements-studios – un minimum de 3 photos: une vue sur la cuisine, vue sur la chambre, salle de bain
- pour un studio – un minimum de 3 photos: cuisine, chambre, salle de bain
- pour un appartement de deux chambres – d'un minimum de 4 photos: cuisine, chaque chambre, salle de bain, etc.
Imprimez-les ou écrivez le code de vérification sur une feuille de papier et prenez-le sur le fond de la partie correspondante de la pièce. Le code doit être distincte et parfaitement lisibles. N'utilisez pas les éditeurs graphiques pour l'application du code sur la photo et ne faites pas de photos de la feuille avec проверочным le code sur fond numériques ou imprimés de photos de l'objet.
Et envoyez-nous sur le processus de vérification par le biais d'un module.
Adresse
Indiquez l'adresse exacte de l'objet immobilier. Si l'objet se trouve à sunny beach, Nessebar, dans le paramètre «Adresse» doit être spécifié «Sunny beach», et non «de Nessebar».La publication de l'annonce
Nous essayons de faire en sorte que votre annonce en premier lieu vu plus motivés et fiables, les utilisateurs Bulgaroom. À cet égard, après la publication, il ne peut pas immédiatement apparaître dans les résultats généraux de la question de recherche. L'émergence progressive et par ordre de priorité la diffusion de nouvelles annonces sur certaines catégories d'utilisateurs vise à assurer notre mission de fournir aux utilisateurs le plus rapidement possible de trouver un acheteur et conclure un accord sur Bulgaroom.Le programme «le Confort de la transaction»
En plaçant une annonce sur la vente de l'appartement dans la sous-catégorie Vente → les Appartements, vous acceptez que nous pouvons vous offrir dans le mode de test de participer à notre programme expérimental «le Confort de la transaction», dans le cadre de laquelle, dans le cas où votre consentement, nous vous accompagnerons dans le choix de l'agence immobilière afin de vous aider dans la vente de l'appartement. L'offre sur la participation dans le programme peut être envoyée à l'adresse e-mail ou au numéro de téléphone indiqué dans votre profil, ainsi que par le biais de l'interface Bulgaroom, à travers le profil Bulgaroom sur la plate-forme ou d'autres moyens.Nous choisissons d'agence immobilière. Dans le cas où votre consentement à participer dans le programme, les conditions de travail spécifiques à une agence immobilière, vous serez en mesure de discuter de c directement dans le processus initié par un représentant de l'agence contact avec vous.
La sélection des utilisateurs du service d'annonces Bulgaroom, à qui la Société propose de participer à un programme de sélection d'agences immobilières pour la mise en œuvre du programme et la sélection de agence immobilière pour aider les utilisateurs qui participent au programme, une aide à la vente de l'appartement est géré par la Société à sa seule discrétion.
Dans le cas de l'obtention de votre consentement pour la participation au programme, la Société est en droit de demander la clarification de l'information (y compris, demander un complément d'information) sur l'appartement, en vous le demande à l'adresse e-mail ou au numéro de téléphone indiqué dans votre profil, ainsi que par le biais de l'interface Bulgaroom ou par d'autres moyens.
La société effectue le traitement de vos données personnelles sur les conditions de la Politique sur les données des utilisateurs.
Dans le cas de l'obtention de votre consentement à participer au programme, nous avons le droit de transmettre vos données personnelles à une agence immobilière, подобранному afin de vous aider à la vente de l'appartement.
La société ne participe pas à la conclusion d'un contrat avec l'agence de l'immobilier, n'est pas responsable des actions de l'agence de l'immobilier, commis tant à la conclusion de votre contrat, et après, pendant votre participation au programme, et à la fin de votre participation au programme. Lors de la conclusion du traité, le vendeur et l'agence de l'immobilier entrent dans une relation contractuelle directe les uns avec les autres. La société n'est pas un agent, un avocat, d'un commissionnaire du vendeur et/ou de l'agence de l'immobilier.
En cas de difficultés dans le travail avec l'agence de l'immobilier, choisis pour vous dans le cadre du programme, vous pouvez contacter le support technique Bulgaroom pour aider à leur résolution.
Si vous n'êtes pas satisfait de la qualité des services de l'agence de l'immobilier et vous ne parvenez pas à régler cette question avec l'agence, contactez le Service de support Bulgaroom – en cas de besoin, nous viendrons vous chercher une autre agence immobilière.
Vous avez le droit à tout moment de refuser de participer à un programme, en contactant le Service d'assistance Bulgaroom.
Le Service «Bulgaroom Location»
En plaçant des annonces dans la sous-catégorie Location → l'Appartement, vous acceptez que nous pouvons vous proposer de participer à l'essai du service «Bulgaroom Location».Dans une période de test, le service est disponible pour une audience limitée de ceux qui publient des annonces. La société est à la discrétion des utilisateurs, qui seront invités à participer à des essais.
L'offre sur la participation dans le test peut être envoyée à l'adresse e-mail ou au numéro de téléphone indiqué dans votre profil, ainsi que par le biais de l'interface Bulgaroom ou par d'autres moyens.
Annonces d'utilisateurs qui acceptent de participer à des essais seront publiés avec l'indication du nom du service ⎼ Bulgaroom Location.
Dans le cadre de ce service, nous interagissons avec les agents et agences, avec les locataires potentiels et nous les aidons les services de technologie de l'information services pour la sélection des options de locaux et d'exécution d'une action préparatoire pour la conclusion de la transaction, en particulier passons la démonstration de l'appartement à votre convenance. Après la confirmation de la volonté de conclure un accord avec les deux parties, nous vous fournissons vos coordonnées au locataire.
Dans le cadre de son service, la Société n'a pas le loueur de toute les prestataires de services.
Pour participer à l'essai au bailleur, vous devez confirmer les pouvoirs de la conclusion de la transaction à l'égard de l'appartement ⎼ nous fournir des documents prouvant le statut du titulaire ou de son représentant par procuration.
Dans le processus de mise en œuvre de ce service, nous allons négocier avec vous les mesures nécessaires à l'ordre de leur exécution (la démonstration de l'appartement, la remise des clés, etc.). Il est important de respecter ces accords, par exemple, d'assister à des intervalles de temps lors de l'affichage de l'appartement, si vous avez été informé que vous voulez procéder vous-même. Si vous êtes en violation des clauses convenues, nous ne pouvons pas garantir l'exécution de toutes les opérations dans le cadre de la fourniture du service.
Si nécessaire, peuvent être préparés et ajoutés à l'annonce de nouvelles photos et la vidéo de l'appartement. Ces photos et vidéos à ne pas utiliser sur d'autres ressources.
Vous prenez une décision sur le choix du locataire, à sa discrétion et à vos risques. Bulgaroom n'est pas impliqué dans les transactions entre les utilisateurs, n'est pas un agent, un médiateur, un représentant de la partie.
Nous pouvons vous fournir un formulaire de contrat de location, mais les utilisateurs dans tous les cas, à la discrétion des définissent les conditions de location.
Lors de la conclusion du contrat avec le locataire n'incluez pas les dispositions qui sont contraires à la description de l'annonce. Par exemple, si le placement de l'annonce, vous n'avez pas indiqué la condition d'обеспечительном paiement (gage), alors il ne peut pas imposer au locataire lors de la conclusion du contrat. Nous ne pouvons admettre de tels actes de violation des règles Bulgaroom en relation avec недостоверностью annonces et de prendre des mesures lors de la réception de plaintes de locataires ou sur les résultats de leur échantillon de l'enquête.